[MK 부동산단신] 송파북위례병·의원 상가 분양/임대

▶거여역·위례신도시 주 진입로

송파북위례병·의원 상가 분양/임대

우성건영은 북위례 중심상권에서 가시성과 접근성이 우수한 대로변 삼면 코너의 지하 4층, 지상 10층 상업시설 ‘우성어반타워’를 공급한다. 1만여 세대의 위례신도시와 거여동 5000여 세대 아파트 관문 중심상권이며 전 층이 근린생활시설로 다양한 업종이 입점 할 수 있다. 특히 4층~7층은 주요 병의원이 입점하는 메디컬 존으로 소아청소년과·정형외과·치과·안과·피부과·산부인과·이비인후과·비뇨기과·건강검진센터 등으로 적합하다. 주변 아파트, 오피스텔, 업무시설, 학교에 둘러싸여 있으며 배후 주거수요 뿐만 아니라 유동인구도 풍부하다.

▶동탄2신도시 대로변 편의점 상가

동탄2신도시 대로변 편의점 상가

대단지 아파트 배후지역과 유동인구가 풍부한 중심상권 코너의 10층 건물 중 1층 전용 44㎡ 점포가 13억8000만원이다. 융자 8억원, 보증금 7000만원, 월세 450만원에 편의점으로 독점 임대됐으며 성업 중이다. 건물 내피부과·정형외과·치과·한의원 등 유명 병·의원과 제과점, 이동통신점, 학원 등이 입점했으며 가시성이 우수하다. 특히 호수공원을 찾는나들이 유동인구와 대단지 아파트 고정 배후수요도 풍부해 안정적인 임대수익용으로 적합하다.

▶강남구 논현동 환승역세권 수익형 상업시설

강남구 논현동 환승역세권 수익형 상업시설

학동역과 강남구청 역세권 언주대로 코너에 위치한 주상복합빌딩 내 95㎡ 점포가 15억4000만원이다. 융자 9억원, 보증금 2800만원, 월 567만원에 일마레(IL Mare)프리미엄으로 장기 임대됐다. 또한 건물 내 유명 리빙 가구업체로 장기 임대된 유명 1층 33㎡ 점포는 12억1000만원이다. 융자 7억원, 보증금 6900만원, 월 383만원이다. 서울세관과 두산건설 본사에 접한 대로변 코너로 고급 외식전문기업과 고품격명품리빙, 골프 아카데미 등이 입점 예정이다.

[MK 부동산센터]

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