3개월 뒤 반영됐던 아파트값 통계, 한 달로 앞당긴다

'실거래신고 30일' 보정작업..내년부터 통계시차 '40일'

서울 송파구의 아파트 단지. 뉴스1 © News1 이승배 기자

(서울=뉴스1) 김희준 기자 = 실거래 시점과 이를 기반으로 한 통계 시차가 한 달 수준으로 줄어든다. 그만큼 부동산 시장에 대한 정책 대응 속도도 빨라지게 된다.

6일 국토교통부 관계자에 따르면 한국감정원이 발표하는 '공동주택(아파트) 실거래가격지수' 통계 시차가 이르면 내년 1월부터 약 90일에서 40일 수준으로 줄어든다.

국토부 관계자는 "통계 시차를 줄이기 위해 현재 통계청에 국가 공인통계 자격을 얻기 위한 심사를 기다리고 있는 중"이라며 "이변이 없다면 내년 1월부터 새 통계를 발표할 수 있을 것"이라고 설명했다.

한국감정원은 집값 동향을 Δ매매가격지수 Δ실거래가격지수 Δ중위매매가격지수 등으로 산출하고 있다. 이 중 실제 체결된 거래를 기반으로 집값 추이를 산출하는 '실거래가격지수'는 집값의 추이를 가장 잘 반영한다. 단지와 면적, 동, 층수 그룹이 유사한 집단을 추적해 집값 추이를 산출하기 때문이다.

문제는 실거래 신고기한이 계약 체결 후 최장 60일에 달했던 탓에 통계 산출과 현재 시점의 격차가 크게 벌어졌다는 점이다.

이를 개선하기 위해 정부는 지난 2월 '부동산 거래신고 등에 관한 법률'이 개정하며 실거래 신고기한이 30일로 줄었다. 이번 통계청 심사는 이에 따른 보정작업의 일환이다.

전문가들은 신속하고 정제된 데이터가 시장 참여자들의 정확한 시황판단을 유도해 호가가 끼어든 집값 거품을 제거할 수 있을 것으로 보고 있다. 다만 일각에선 가파른 상승장에서는 매달 급격히 오르는 통계가 갱신될수록 시장의 동요도 심해진다는 점은 문제점으로 지적된다.

h9913@news1.kr