"서울 아파트 전세서 매매 갈아타려면 5억 원 이상 필요"
전체 맥락을 이해하기 위해서는 본문 보기를 권장합니다.
서울아파트 전세 거주자가 매매로 갈아타려면 평균 5억원 이상의 추가 자금이 필요한 것으로 조사됐습니다.
윤지해 부동산114 수석연구원은 "저금리 환경과 집주인들의 거주 비율 증가로 서울 도심의 전세물건이 희소해지고 있어서 5억원 수준까지 벌어져 있는 전셋값과 매맷값의 격차는 점차 좁혀질 가능성이 크다"며 "과거부터 격차가 좁혀질수록 매매 시장으로 갈아타려는 수요가 동시에 늘어났다"고 설명했습니다.
이 글자크기로 변경됩니다.
(예시) 가장 빠른 뉴스가 있고 다양한 정보, 쌍방향 소통이 숨쉬는 다음뉴스를 만나보세요. 다음뉴스는 국내외 주요이슈와 실시간 속보, 문화생활 및 다양한 분야의 뉴스를 입체적으로 전달하고 있습니다.
서울아파트 전세 거주자가 매매로 갈아타려면 평균 5억원 이상의 추가 자금이 필요한 것으로 조사됐습니다.
27일 부동산114 시세 조사 결과에 따르면 서울 아파트 가구당 전셋값과 매맷값 차이는 올해(지난 16일 기준) 5억1천757만원으로 나타났습니다.
2015년 1억6천207만원이었던 격차는 계속 벌어지기 시작해 작년에 4억6천932만원이 됐고, 올해에는 5억 이상으로 확대됐습니다.
부동산114는 "2000년 초반 격차가 1억원 수준에 불과했던 점에 비춰보면 최근 20년 사이에 가격 차이가 5배가량 커졌다"면서 "현재 서울은 투기과열지구로 주택담보대출비율(LTV)이 40%가 적용된다는 점을 고려하면 전세에서 매매로 갈아타려는 수요자들의 자금 마련 고민이 깊어질 전망"이라고 진단했습니다.
지역별 격차를 보면 서울이 가장 컸으며 세종(2억7천2만원), 경기(1억5천45만원), 부산(1억2천872만원), 제주(1억2천168만원), 대전(1억980만원), 대구(1억30만원) 등이 그 뒤를 이었습니다.
세종시의 경우 올해 전국에서 가장 높은 매맷값 상승 폭을 나타내며 전셋값 격차가 과거보다 크게 벌어졌습니다.
반면 경기, 부산, 제주 등 나머지 지역은 전세보증금 이외에 1억원가량의 여유자금이 있다면 매매 시장으로 갈아탈 수 있습니다.
윤지해 부동산114 수석연구원은 "저금리 환경과 집주인들의 거주 비율 증가로 서울 도심의 전세물건이 희소해지고 있어서 5억원 수준까지 벌어져 있는 전셋값과 매맷값의 격차는 점차 좁혀질 가능성이 크다"며 "과거부터 격차가 좁혀질수록 매매 시장으로 갈아타려는 수요가 동시에 늘어났다"고 설명했습니다.
윤 수석연구원은 "매매 시장으로 갈아타려는 수요가 커지면 현재 정체 중인 서울 아파트 매맷값을 끌어올릴 여지가 커진다"면서 "전세난으로 불릴 수 있는 현재 상황을 조기에 진화할 필요가 있다"고 강조했습니다.
(사진=연합뉴스)
권태훈 기자rhorse@sbs.co.kr
Copyright © Copyright ⓒ SBS. All rights reserved. 무단 전재, 재배포 및 AI학습 이용 금지
- '괴롭힘' 사과하겠다며 또 폭행…쇠징 박힌 신발로 차
- 킥보드 1대 함께 탄 고교생 2명, 택시와 '쾅'…무면허
- 손흥민, 이번엔 머리로 '시즌 10호 골'…득점 단독 1위
- 김수찬 “母, 20살 때 미혼모로 날 낳아…'큰누나'라고 부른다”
- “아빠 왜 그만 둬”…이동국 은퇴 발표에 '설수대' 폭풍 오열
- “병역법 어긴 적 없습니다”…유승준, 강경화 장관 향해 편지
- 독특한 선거인단 제도…경합 주가 승패 가른다
- '자금조달계획서' 대상 확대…사례별 Q&A
- '들러리 서달라' 부탁받고 선거 나선 청소부…결과는?
- 일본 이어 EU도 “WTO 총장에 나이지리아 후보 지지”