[우리동네 지역전문가] 서울 옆 '고양 향동지구'.. 개발 예정지와 인접, 혜택 공유 기대돼

지난 4월, 국토교통부가 경의중앙선 ‘향동역’의 신설을 승인했다. 이에 따라 화전역과 수색역 사이에 ‘향동역’이 새롭게 들어설 예정이다. 경의중앙선 향동역은 이르면 오는 2024년 상반기 개통될 전망이다. 향동역이 생기는 ‘고양시 덕양구 향동동’ 일원은 지난 2008년 ‘향동지구’로 지정된 이후 보금자리 주택개발사업이 진행된 곳이다.

향동동 지역전문가 써니공인중개사사무소의 관계자는 “고양 향동지구는 그린벨트(개발제한구역)를 풀고 공공주택지구(옛 보금자리주택지구)로 개발이 진행된 곳”이라고 말하며 “지난해부터 신축 아파트의 입주가 꾸준히 이어지고 있다. 대부분의 아파트가 입주를 마쳤고, 현재 고양향동지구 A-3블록 아파트만이 남아있다”고 전했다.

고양향동지구 A-3블록 아파트도 오는 10월 입주를 진행한다. 이어 “향동동, 고양 향동지구는 행정구역상 경기도에 속하지만, 지역 번호도 02를 사용할 정도로 서울과 인접해 실질적인 ‘서울 생활권’으로 분류된다. 동시에 인근 다양한 개발 호재도 예정돼 향후 개발의 혜택 공유가 기대되는 곳이다. 이에 문의와 수요가 꾸준한 편”이라고 덧붙였다.

◆ ‘창릉신도시∙고양선’… 개발 예정지 인접, 혜택 공유 기대되는 덕양구 향동동 ‘고양 향동지구’

실제 고양 향동지구 인근에는 다양한 개발이 예정됐다. 그중 가장 기대되는 것은 바로 신도시 조성사업이다. 향동지구와 인접한 ‘창릉지구’가 3기 신도시로 지정됨에 따라, 향후 신도시의 인프라를 가깝게 공유할 수 있을 것으로 기대된다. 또한, 경의중앙선 향동역과 함께 ‘고양선’ 신설도 예정돼 이후 향동지구의 교통 여건도 한층 좋아질 것으로 전망된다.

△창릉신도시 교통 계획, 고양선 [이미지 = 3기 신도시 공식 홈페이지]

고양선은 지하철 6호선 새절역과 고양시청을 연결하는 14.5Km의 노선이다. 총 7개의 역이 신설될 예정이며, 창릉신도시가 입주하는 시기에 맞춰 개통할 계획이다. 창릉신도시의 입주는 오는 2026년에서 2028년에 본격화될 것으로 보인다.

향동동 지역전문가 써니공인중개사사무소의 관계자는 “아파트의 입주와 함께 향동지구의 생활 인프라도 점차 채워지고 있다. 중심부에 상가도 지어지고 있어 편의 시설은 더 늘어날 예정이다. 향동지구는 서울과 창릉신도시 사이에 있어, 향후 양쪽의 생활 인프라를 모두 누릴 수 있다”고 말하며 “앞으로가 더욱 기대되는 지역으로 문의와 수요는 꾸준한 편”이라고 덧붙였다.

경기부동산포털에 따르면, 2020년 상반기 고양시 덕양구에서는 매매 4484건/전∙월세 4235건의 아파트 거래가 이뤄졌다. 2020년도 상반기 덕양구의 아파트 거래량은 고양시 내에서 가장 많았으며, 지난해 같은 기간과 비교해보았을 때, 약 3~3.3배 증가했다.

◆ ‘DMC중흥S클래스더센트럴’… 향동지구 중심부에 자리해

△DMC중흥S클래스더센트럴 정문(좌), 향동중과 DMC중흥S클래스더센트럴(우) [이미지 = 매경부동산센터]

지난해 2월부터 신축 단지가 꾸준히 들어선 ‘고양 향동지구’. 그중 ‘DCM중흥S클래스더센트럴’은 학교를 품고 있으며, 중심상업지구와 인접해 각종 편의시설 이용이 용이한 단지로 눈길을 끈다. 지난 3월에 입주한 ‘DMC중흥S클래스더센트럴’은 지상 29층, 10개동, 총 951가구 규모로 전용 59㎡ 단일 면적, 4개 타입으로 구성됐다.

향동동 지역전문가 써니공인중개사사무소의 이지선 대표는 “DMC중흥S클래스더센트럴은 통학 환경이 안전해 어린 자녀를 둔 학부모들의 문의와 수요가 꾸준한 아파트”라고 말하며 “중심상업지구도 가깝고 단지 주변 카페와 식당, 병원 등 편의시설도 점차 늘어나고 있어, 앞으로 한층 더 생활이 편리해질 것으로 기대되는 단지”라고 덧붙였다.

실제 DMC중흥S클래스더센트럴은 중품아 단지로 ‘향동중’이 아파트 단지 내 자리한다. 맞은 편에는 ‘향동유치원’과 ‘향동초’가 있다. 걸어서 유치원부터 중학교까지 등∙하교 가능한 단지가 ‘DMC중흥S클래스더센트럴’이다. 오는 2021년 3월, ‘향동고’도 개교할 예정이다. 향후 지역을 벗어나지 않아도 모든 교육이 가능하다.

한편 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, DMC중흥S클래스더센트럴은 지난 3월부터 8월까지, 6개월간 매매 31건/전∙월세 60건의 거래가 이뤄졌다. 18일 네이버 부동산 매물 기준에 따르면, DMC중흥S클래스더센트럴 전용 59㎡ 매매 호가는 7억2000만원~8억3000만원 사이에 형성됐다.

[매경 부동산센터]

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