"서울 아파트 전셋값 2년 전보다 3천272만 원 상승"

서울 아파트 전셋값이 2년 전과 비교해 3천272만 원 상승했다는 조사 결과가 나왔습니다.

18일 직방이 국토교통부의 아파트 전세 실거래 자료를 분석한 결과 서울의 1분기(1∼3월) 전셋값은 2018년 평균 4억3천708만 원에서 올해 1분기 평균 4억6천980만 원으로 올랐습니다.

아파트 전세 계약의 임차 거래 기간이 통상 2년인 점을 고려해 재계약을 가정하고 전셋값이 얼마나 변동했는지 분석한 결과입니다.

1분기 기준 2018년과 올해 지역별 평균 전세 재계약 비용

지역별로 서울의 전세 재계약 비용이 가장 많이 들었으며 세종(3천219만 원), 대전(2천611만 원), 대구(2천353만 원), 인천(1천814만 원), 충남(1천551만 원), 경기(1천438만 원) 등이 뒤를 이었습니다.

서울을 구별로 보면 강남(7천686만 원), 종로(4천940만 원), 성동(4천852만 원), 양천(4천755만 원), 서초(4천436만 원), 송파(4천433만 원), 마포(3천909만 원), 용산(3천491만 원), 광진(3천426만 원), 영등포(3천284만 원) 순으로 높았습니다.

강동은 재계약 비용이 유일하게 565만 원 하락했습니다.

지난해부터 이어진 신규 아파트 입주에 의한 공급 물량 증가가 영향을 미친 것으로 직방은 분석했습니다.

경기 지역 전세 재계약 비용은 과천(9천218만 원)이 가장 컸으며 성남 분당(4천732만 원), 성남 수정(3천800만 원), 수원 영통(2천986만 원), 광주(2천793만 원), 광명(2천466만 원) 등이 뒤를 이었습니다.

반면 안산 단원(-1천842만 원), 안산 상록(-1천386만 원), 안성(-440만 원), 여주(-338만 원), 고양 일산동구(-217만 원), 평택(-159만 원), 파주(-108만 원)는 전세 재계약 비용이 하락했습니다.

올해 신규 아파트 입주 물량은 예년보다 소폭 줄어들 것으로 예상됩니다.

올해 7월 말 민간택지 분양가상한제 시행 이후에는 도시정비사업 속도 둔화로 장기적인 관점에서 공급이 축소할 것으로 예상됩니다.

또 아파트값 약세 속 매수를 관망하겠다는 세입자들이 많아지면서 전·월세 거래가 늘어날 가능성이 커 전세 재계약 비용 상승은 계속될 것으로 직방은 전망했습니다.

 (사진=직방 제공, 연합뉴스) 

권태훈 기자rhorse@sbs.co.kr