[손바닥경제] 뚜껑 열린 상한제.."청약전략부터 세우자"

■ 경제와이드 이슈& '손바닥경제' - 김현우 행복자산관리연구소 소장

정부가 서울 27개동을 분양가상한제 적용 지역으로 선정하면서 수요자의 청약전략이 중요해졌습니다. 전문가들은 청약시장 양극화로 인기지역과 비인기지역이 나뉠 수 있다는 전망도 내놨는데요. 청약시장에 어떤 대응이 필요할 지 자세히 알아보겠습니다.

Q. 정부가 서울 27개동을 분양가상한제 적용지역으로 선정했습니다. 대체적으로 청약쏠림에 대한 우려가 큰데, 소장님께선 어떻게 보세요?

Q. 청약시장 양극화 현상에 대한 우려는?

Q. 분양가상한제 시행을 앞두고 내 집 마련을 원하는 무주택자들은 머릿속이 복잡할 듯 합니다. 먼저 이것부터 체크해볼게요. 본격적으로 분양가상한제 적용시기가 언제인가요?

Q. 분양가상한제 적용 아파트 분양가는 중도금 대출을 받을 수 없는 9억 원 이상일 가능성이 큰데, 청약 점수가 높다고 무턱대고 청약에 넣으면 안 될 것 같아요.

Q. 어느 정도 점수대가 안정적인 점수라고 볼 수 있을까요?

Q. 꼼꼼하게 전략 세워볼까요? 신혼부부인데, 직장이 서울이고 그러다보니 서울에 내 집을 마련해야 할 것 같고요. 그런데 청약점수는 너무 낮고 자금 사정도 좋지 않은 분들 꽤 있으실 것 같아요. 이런 분들은 어떤 전략이 필요할까요?

Q. 신혼부부 특별공급 청약을 넣을 수 없는 고소득자 부부는 무작정 청약을 기다리기보다 기존 아파트 매입으로 눈을 돌리라는 조언도 있더라고요?

Q. 중장년층은 어떻게 대응하는 게 좋을까요?

Q. 최근 서울 아파트 집값이 급등하니, 무리해서 아파트 사기보다는 빌라나 오피스텔을 살까? 고민하는 분들도 있으신데 이 전략 어떻게 보세요?

(자세한 내용은 동영상을 시청하시기 바랍니다.) 

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