스트리트 라이프스타일 몰 '힐스 에비뉴 삼송역 스칸센' 분양 화제

최근 상업시설 분양 시장에 스트리트형 설계가 하나의 트렌드로 자리 잡았다. 스트리트형 상업시설은 소비자들의 동선에 따라 저층으로 길게 조성돼 개방감이 크고 접근성이 뛰어나 주변 유동인구 확보를 통한 초반 상권 형성에 유리하기 때문이다.

사진:북유럽형 스트리트 라이프스타일 몰 ‘힐스 에비뉴 삼송역 스칸센’(사진=현대건설)

특별한 컨셉 및 테마를 적용한 스트리트형 상업시설의 경우 주변 상가에서는 볼 수 없는 독특한 분위기를 형성해 지역 명소로 거론되기도 한다. 지난 2003년 개장한 일산 ‘라페스타(La Festa)’가 대표적이다. ‘라페스타’는 당시 수도권에서 만나볼 수 없었던 스트리트형 설계로 주목을 받았고, 맥주 페스티벌, 문화예술 공연 등 상업시설 내 이벤트 기획으로 정발산역 일대가 고양시 최대 상권이 되는 데 큰 역할을 했다. 뒤이어 등장한 판교 아비뉴프랑, 송도 커넬워크 등도 독특한 테마의 스트리트 상업시설로 성공리에 분양을 마쳤으며 개장 이후 지역 내 랜드마크 역할을 하고 있다.

이런 가운데 고양시에 또 다른 스트리트 상업시설이 분양에 나서 이목을 끈다. 고양 삼송지구 S4-2, 3블록에 조성 중인 ‘힐스 에비뉴 삼송역 스칸센’이 그 주인공으로 지상 1층~2층, 총 203실을 공급한다.

‘스칸센(SKANSEN)’은 스웨덴어로 ’요새‘를 뜻하는 단어로 유럽 최대 규모의 야외 박물관의 명칭이기도 하다. 실제로 스칸센에서는 유리공장, 동물원, 잡화점 등이 있으며 여름 축제, 크리스마스 파티 등 다양한 이벤트가 열린다.

해당 상업시설은 10차선 대로변에 접한 스트리트형 설계가 단연 눈길을 끈다. 유동인구 접근성 향상을 위해 외부 노출 에스컬레이터를 적용했고, 1층 상가는 최대 4.5M로 높은 층고로 탁 트인 개방감을 확보해 테라스형 카페, 레스토랑 같은 합리적이고 트렌디한 MD 시설 유치가 기대된다.

아울러 플라워 페스티벌, 물놀이, 미니 콘서트 등 365일 계절과 테마를 고려한 다채로운 공연과 이벤트를 기획해 집객력을 높일 계획이다. 이를 위해 상업시설 내부에 버스킹, 음악회, 아트 퍼포먼스 등 북유럽의 음악, 미술, 디자인을 페스티벌처럼 즐길 수 있는 ‘블라썸 가든(Blossom Garden)’과 북유럽의 여유롭고 활기찬 광장을 그대로 재현한 ‘피크닉 가든(Picnic Garden)’을 조성한다.

‘힐스 에비뉴 삼송역 스칸센’은 서울 접근성도 뛰어나다. 지하철 3호선 삼송역을 이용하면 광화문과 시청까지 1시간 내로 이동할 수 있다. 또한, 2030년 개통을 목표로 한 수도권광역급행철도(GTX-A)와 신분당선 연장 호재도 있어 서울역은 물론, 강남 접근성도 한층 우수해질 전망이다.

이 외에도 해당 상업시설은 2513실의 대규모 고정수요 및 다양한 광역수요를 갖춰 365일 안정적인 운영이 가능하다. 일반적으로 입주민 고정수요를 갖춘 상업시설의 경우 단골만 잘 유치해도 매출의 변동이 안정적이고 경기 불황에도 타격이 적은 상품으로 꼽힌다.

또한, 650여 개의 기업이 위치하는 ‘삼송테크노밸리’와 808병상 규모의 ‘은평성모병원’도 인접해 직장인 수요와 의료 종사자, 환자, 보호자 등의 잠재적인 수요층도 기대할 수 있다. 여기에 최근 국토교통부는 고양시 덕양구 일대에 3만 8,000여 세대의 창릉신도시 조성 계획까지 밝혀 미래수요는 갈수록 늘어날 전망이다.

한 분양 관계자는 "‘힐스 에비뉴 삼송역 스칸센’은 위탁 동의를 통해 준공 1년 전부터 우량 임차인 유치를 위한 마케팅, 적정 업종 선별 및 임대차계약, 위탁 운영과 같은 임대 케어 서비스를 제공해 장기 공실에 대한 투자자들의 우려를 불식시킬 전망"이라고 전했다.

한편, ‘힐스 에비뉴 삼송역 스칸센’ 시공은 현대건설이 맡았으며, 홍보관은 경기도 고양시 덕양구 원흥동에 마련됐다.

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