길음동 '길음뉴타운8단지래미안', 대중교통망 확대로 기대감↑

[사진 제공 : 계약의신부동산공인중개사사무소]

계약의신부동산공인중개사사무소는 지난달 18일 성북구 길음동 길음뉴타운8단지래미안의 전용면적 59.99㎡ 저층 매물을 전세가 4억1000만원에 중개했다고 4일 밝혔다. 서울시 성북구 길음동에 위치한 길음뉴타운8단지래미안은 2010년 6월 입주한 지상 26층, 24개동, 총 1497가구 규모의 단지다. 전용면적은 59.9㎡~114.99㎡로 다양하게 구성됐다.

거래를 중개한 계약의신부동산공인중개사 관계자는 "길음뉴타운롯데캐슬골든힐스와 래미안길음센터피스의 입주가 마무리 단계에 들어서며 전·월세 거래량이 늘어나고 매물도 빠르게 소진되고 있다. 최근 서울시가 발표한 "제2차 도시철도망 구축계획안"에 포함된 4호선 급행화와 강북횡단선 등의 교통개선 수혜지역으로 길음역이 포함돼 향후 길음뉴타운의 가치 상승을 기대해볼 만하다"고 전했다.

이어 "그중 길음뉴타운8단지래미안은 통학 안전성이 높으며 학군이 풍부해 학부모들에게 인기가 많은 단지다"고 덧붙였다. 실제 길음뉴타운8단지래미안은 길원초와 계성고가 도보 거리에 있어 안전한 통학이 가능하다. 또한 삼각산고, 미아초, 대일외고, 삼각산초, 삼각산중, 길음초, 길음중, 영훈국제중, 영훈고 등이 가까워 학군이 풍부한 편으로 학부모들의 눈길을 끈다.

길음역을 중심으로 병원, 약국, 식당, 은행 등의 다양한 상권이 조성돼 생활이 편리하다. 차량 5~10분 거리에 현대백화점 미아점, 롯데백화점 미아점, 이마트 미아점, CGV, 와이스퀘어 등의 복합 쇼핑몰이 위치해 쇼핑과 문화, 여가생활을 즐기기 편하다. 해당 단지는 4호선 길음역과 우이신설선 정릉역이 도보 거리에 있어 대중교통의 이용이 손쉽다. 도로교통으로는 동부간선도로, 내부순환도로 등의 진·출입이 수월해 서울 주요 도심으로 이동이 용이하다.

길음뉴타운은 4호선 급행화와 강북횡단선 등의 대중교통망 개선이 이뤄질 예정으로 실거주 만족도에 비해 저평가되었던 길음뉴타운8단지래미안의 미래가치가 기대된다. 한편 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 2019년 1·2월 길음뉴타운8단지래미안의 전용면적별 전세가 시세는 ▲59.9㎡ 4억원 ▲59.99㎡ 3억원~4억1000만원 ▲84.82㎡ 4억2000만원~5억원 ▲84.94㎡ 4억5000만원~4억7000만원 ▲114.98㎡ 5억3000만원 ▲114.99㎡ 6억1000만원~6억2000만원 선에 거래됐다.

[지도 출처 : 네이버 지도]

[매경 부동산센터 이다연 기자]

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