올 1분기 가장 비싸게 팔린 오피스텔은 타워팰리스3차 '27억원'

부동산114 분석, 전국 오피스텔 거래 줄었지만 서울은 늘어
청남동 피엔폴루스 전용 138㎡..24억원에 거래 2위

서울 강남구 도곡동 타워팰리스 전경.(사진=이미지투데이 제공)

[이데일리 박민 기자] 올 1분기(1~3월) 전국에서 가장 비싸게 팔린 오피스텔은 서울 강남구 도곡동 타워팰리스3차로 27억원에 거래된 것으로 나타났다.

23일 부동산 정보제공업체 부동산114가 국토교통부의 오피스텔 실거래가 통계를 분석한 결과 올해 1월 타워팰리스3차 전용면적 186.6㎡가 27억원에 계약된 것으로 조사됐다.

지난 2004년 건축된 타워팰리스 3차는 아파트와 오피스텔이 합쳐진 주상복합단지로 오피스텔도 대부분 주거용으로 지어졌다.

도곡동 타워팰리스 1∼3차는 2000년대 중반까지 ‘부촌’을 상징하는 주거단지로 주목받았으나 이후 다른 신축 고가주택에 밀려 최고가 주택의 자리를 내준 바 있다.

타워팰리스에 이어 두 번째로 비싼 값에 팔린 오피스텔은 강남구 청담동 피엔폴루스로, 전용면적 138.56㎡가 지난달 24억원에 거래됐다.

2007년 준공된 이 오피스텔은 국세청 고시 기준시가가 1㎡당 596만3000원으로 2년 연속 최고를 기록했으며, 박근혜 정부의 비선 실세로 구속 수감된 최순실 씨와 연예인들이 거주해 유명세를 탔다.

3위 역시 피엔폴루스 전용면적 133.72㎡가 지난 2월 22억6000만원에 팔리며 뒤를 이었다. 4위는 타워팰리스 3차 전용면적 140.95㎡로 올 1월에 16억9000만원에 거래됐다. 5위는 서울 강남구 논현동 논현로얄팰리스 전용면적 209.43㎡로 올 1월에 16억5000만원에 팔렸다.

비강남권 오피스텔 가운데 최고가는 부산에서 나왔다. 해운대구 우동 더샵해운대 아델리스 전용면적 205.2㎡로 올 1월에 15억5000만원에 거래되며 서울 강남권 오피스텔의 거래가와 어깨를 나란히 했다.

올 1분기 오피스텔의 거래량은 작년 보다 감소했다. 국토교통부 실거래가 등재 기준, 전국 오피스텔 신고 건수는 23일 현재 총 8569건으로 작년 1분기(1만299건)보다 16.8% 줄었다. 그러나 이 기간 서울 오피스텔 거래량은 3185건으로 작년 1분기(2718건)보다 17.2% 증가했다.

부동산114 관계자는 “오피스텔의 경우 주택으로 사용할 경우 주택으로 간주되고 양도소득세 등 계산시 주택 수에도 포함된다”며 “다주택자들이 4월부터 시행된 양도세 중과를 피하려고 주거용 오피스텔 매물을 내놓으면서 거래가 늘어난 것으로 보인다”고 말했다.

박민 (parkmin@edaily.co.kr)