서울 아파트 전월세전환율 10개월만에 하락.."수요↓ 공급↑"

전국 주택 전월세전환율 6.3%..서울 아파트 4%

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(서울=뉴스1) 이동희 기자 = 서울 아파트의 전월세전환율이 10개월만에 하락 전환하며 4%로 나타났다. 전세가격 안정으로 수요는 감소하고 임대인의 월세 선호로 공급은 늘어난 영향으로 풀이된다.

한국감정원은 1월 신고 기준 실거래정보를 활용해 전국 주택의 전월세전환율을 산정한 결과, 지난해 12월과 동일한 6.3%로 집계됐다고 9일 밝혔다.

전월세전환률이란 전세금을 월세로 전환할 때 적용되는 비율로 높으면 전세에 비해 상대적으로 월세 부담이 높다는 의미고 낮으면 반대다.

주택유형별로 아파트는 4.7%, 연립다세대주택은 6.1%, 단독주택은 7.8% 등으로 나타났고 지역별로 수도권은 5.8%, 지방은 7.4%로 조사됐다.

전국에서 전월세전환율이 가장 높은 곳은 경북으로 9.1%로 나타났다. 서울과 세종이 5.3%로 가장 낮았다.

특히 서울 아파트의 전월세전환율(4%) 지난해 3월 이후 처음으로 하락했다. 구별로 송파구(3.5%), 동작구(3.8%), 양천구(3.8%) 등이 낮았으며 도봉구(4.6%), 금천구(4.7%), 노원구(4.5%) 등이 높았다.

감정원 관계자는 "전세가격 안정으로 월세수요는 감소하나 임대인의 월세 선호 등으로 월세 공급이 상대적으로 늘면서 전월세전환율이 하락했다"고 말했다.

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