부영 뚝섬 복합단지 '스타트'

성동구에 사업계획 승인 신청..48·49층 높이 3개동 구성
호텔 1107실, 주택 340가구..용지 매입 9년만에 첫 삽

부영그룹이 서울숲 인근 뚝섬에 조성하는 호텔·주상복합(조감도)에 대한 사업계획 승인을 신청했다. 승인 절차가 빠르게 진행될 경우 이르면 6월 착공할 예정이다.

23일 성동구청에 따르면 부영은 지난달 28일 서울 성동구 성수동1가 685-701(뚝섬 지구단위계획구역 특별계획4구역)에 건설할 호텔과 주상복합 사업계획안을 구에 제출했다. 뚝섬 부영 호텔과 주상복합은 49층 공동주택 2개동(총 340가구)과 48층 호텔 1개동(1107실) 규모로 조성된다. 성동구 도시관리국 관계자는 "사업계획안은 세부 사항에 대해 협의를 마친 후 6월에 착공하는 타임라인을 담고 있다"고 밝혔다.

부영은 성동구와 협의한 후 호텔 층수를 49층, 객실 규모를 1087실로 조정하는 방안을 검토 중이다. 또 구체적인 착공 시점도 인허가 과정에서 변동될 수 있다. 부영 호텔과 주상복합이 들어설 용지는 강변북로와 성수대교 인근이다. 다리만 건너면 압구정, 청담 등에 도착할 수 있다. 서울숲을 등지고 있어 뒤로는 풍부한 자연환경을 확보했다. 지하철 분당선 서울숲역이 호텔 바로 앞을 지나간다. 부영호텔 지하에는 서울숲역과 연결하는 통로가 조성될 예정이다. 성수동 일대에는 갤러리아포레, 서울숲 트리마제 등 최고급 아파트들이 들어선 상태고 지식산업센터 신축 사업 등도 대거 추진 중이다.

부영은 2009년 서울시 공매를 통해 1만9002㎡ 규모의 뚝섬 지구단위계획 특별계획4구역 땅을 매입하고 호텔 건립을 추진해 왔다. 과정이 쉽지만은 않았다. 2015년에는 서울시 도시·건축공동위원회 심사에서 숙박시설 비율이 높다는 이유로 심의가 보류된 바 있다. 지구단위계획상 복합용도라는 취지에 맞지 않는다는 이유에서다.

이후 부영은 숙박시설의 비율을 종전 95%에서 48%로 낮추고 아파트, 상업시설 등을 계획에 포함했다. 서울시는 이 같은 내용이 반영된 뚝섬 지구단위계획구역 내 특별계획4구역에 대한 세부개발계획 결정안을 승인했다.

서울시 도시·건축공동위원회 문턱을 넘은 이후 건축심의 단계에서는 지상 29층에 설치 예정이었던 스카이브리지가 경관을 해친다는 이유로 보류 판정을 받기도 했다. 부영은 스카이브리지를 삭제했고, 결국 7월 건축경관심의를 통과했다. 부영은 지난해 말 환경영향평가, 에너지사용계획, 건축물 안정성 영향평가 등도 모두 마무리했다. 올해 여름 사업 계획 승인을 받으면 땅 매입 9년 만에 첫 삽을 뜨게 된다.

[김강래 기자]

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