강남 재건축 아파트 11.3대책 이전 수준 회복

[헤럴드경제]서울 강남권 재건축 아파트 가격이 지난해 11.3대책 발표 이전 수준으로 회복했다. 재건축 사업이 가시화되자 투자수요가 몰리고 있는 것으로 풀이된다.

24일 부동산114가 발표한 2월 넷째 주(20~24일) 주간 시세동향에 따르면 서울 아파트 매맷값은 0.05% 상승했다. 특히 재건축 아파트 가격이 0.17% 오르며 매맷값 상승을 이끌었다.

지난달부터 50층 층수 제한을 비켜 가거나 재건축 초과이익환수제에서 제외된 일부 재건축 아파트를 중심으로 가격 상승세가 나타나고 있다. 조건부로 50층 건립이 허용된 송파구 잠실동 주공5단지가 2000~2500만원 상승하는 가운데 이번 주 강남 4구의 아파트 매맷값은 0.24% 올랐다.

이 외에도 서울에서는 ▷도봉(0.12%) ▷동대문(0.11%) ▷은평(0.10%) ▷마포(0.09%)가 상승했다. 도봉구와 동대문구에서는 소형 아파트 매물이 상승을 주도했다. 반면 ▷양천(-0.02%) ▷강북(-0.02%) ▷성북(-0.01%)은 하락했다.

전세시장은 비교적 안정된 모습이다.

서울(0.03%)과 경기ㆍ인천(0.01%)은 소폭 상승하며 지난주와 비슷한 수준을 유지했다.

서울의 경우 금천(0.50%)ㆍ서대문(0.22%)ㆍ은평(0.16%)ㆍ동작(0.10%)ㆍ송파(0.08%)ㆍ강남구(0.07%) 등이 상승했고 경기도에서는 평택(0.05%)·안산(0.04%)·고양(0.03%)·수원시(0.03%) 등의 전셋값이 올랐다.

이에 비해 신도시는 지난주보다 0.05% 떨어졌다. 위례와 김포 한강신도시의 새 아파트 입주 등의 영향으로 전셋값이 각각 0.62% 하락한 영향이다.

위례신도시 창곡동 위례사랑으로 부영 55단지는 부동산114 조사 기준 전셋값이 4000만 원 하락했고 김포 장기동 고창마을한양수자인1차는 1000만 원, 고창마을호반베르디움은 1500만 원 각각 떨어졌다.