부동산시장 장기침체 가나?..2006년 닮은꼴?

[앵커]

정부가 8.25 대책에 이어 내놓은 11.3 부동산대책 파급력이 만만치 않은 것으로 나타났습니다.

과열양상을 보이던 부동산 경기가 급격히 냉각되었던 2006년 상황과 비슷하다는 분석이 나옵니다.

이경태 기자가 보도합니다.

[기자]

서울 강남 등 수도권 일부 아파트의 분양권 거래를 전면 금지한 11.3 부동산 대책, 과거 대책보다 강도가 약하다는 평가도 있었지만 약발은 먹혔습니다.

당장 11월 마지막주 강남구 재건축 아파트가격이 전주대비 0.16% 하락하는 등 5주 연속 하락세가 이어지고 있습니다.

또 집값 안정은 전셋값 인상 요인을 감소시켜 지난 11일 전국 아파트 전셋값은 2.23% 상승하는데 그쳤습니다.

작년 같은 기간 8.21% 인상보다 크게 낮아진 수준입니다.

이같은 현상은 부동산 경기가 정점을 찍고 수년간 침체기에 들어간 2006년 상황을 연상시킵니다.

한국은행도 11월 금융통화위원회에서 "수도권 주택가격 움직임이 2005~2006년 가격 상승기와 유사한 모습" 이라며 주택공급량을 점검해야 한다고 지적했습니다.

다만 그때와 직접 비교하기 어렵다는 의견도 있습니다.

<양용화 / 외환은행 부동산팀장> "2006년과 좀 상황이 다른게 현재는 투자수요 자체가 항상 부동자금으로 대기하고 있어서 시장이 조금만 흔들리면 시장으로 자금이 들어올 것으로…"

시각차는 있지만 내년 부동산시장에 집값 상승 요인이 거의 없다는 것은 공통된 견해입니다.

정책을 믿고 빚을 내 집을 산 실수요자들이 하우스푸어로 전락하지 않도록 금리 인상 시점과 대출규제 방식의 신중한 검토가 필요하다는 목소리가 나옵니다.

연합뉴스TV 이경태입니다.

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