[실시간 거래]일산신도시 백석역 초역세권 오피스텔.. 백석동 '효성레제스' 주목할만해

고양시 일산동구 효성레제스오피스텔 전용면적 43.67㎡(약 13.2평)가 월세로 거래됐다. 이 지역 효성레제스공인중개사는 3층 매물을 지난 1월 4일 보증금 500만원, 월세 63만원에 계약했다고 밝혔다.

경기도 고양시 일산동구 백석동에 위치한 효성레제스오피스텔은 2004년 10월 입주한 최고 15층, 총 1개동 673세대 규모이며, 전용면적 43.67㎡는 40세대이다. 국토교통부 실거래자료를 기준으로, 가장 최근 거래 건은 지난 2015년 11월에 신고 된 4층 월세가 보증금 2,000만원, 월세 50만원이다.

일산 지역의 오피스텔 밀집지역은 장항동과 백석동 두 곳이 있는데, 효성레제스오피스텔은 백석동 오피스텔 중 전용률 60%로 넓은 공간을 사용할 수 있다. 한 동의 세대수가 타오피스텔에 비해 두 배 정도 되어 비교적 관리비가 저렴한 편이다. 미닫이문이 가운데 있어 방과 거실을 나눌 수 있는 구조로 타오피스텔에 비해 수납장이 많은 것이 특징이다.

효성레제스는 3호선 백석역과 도보 2분거리의 초역세권 오피스텔로 백석역 인근에 코스트코, 홈플러스 고양터미널점, 메가박스, 롯데아울렛 등 대형 쇼핑문화시설이 자리하고 있다. 3호선 대화역~백석역까지 이어지는 일산지역 라인에는 킨텍스, 원마운트, 이마트타운 트레이더스, 라페스타, 웨스턴돔, 롯데백화점, 현대백화점 등 여러 상업시설이 분포해 있어 편리하게 이용할 수 있다.

오피스텔과 가까운 중앙차로에는 백석역, 백석동 두 곳의 버스정류장이 자리해 상암, 영등포, 신촌, 광화문, 서울역, 성남 등 다방면으로 향하는 광역버스를 비롯한 다수의 버스노선이 마련돼 있다. 길 건너편에는 고양종합터미널이 위치해 있어 고속·시외버스의 이용도 편리하다. 또한, 외곽순환로와 자유로가 바로 앞에 있어 자가용을 이용해 각 지역으로 이동하기 수월하다.

오피스텔 주변의 교육시설로는 백신초, 호수초, 백석중, 백신고 등 다수의 학교가 소재하며 인근 백마 학원가도 근거리에 있다. 그 밖에도 일산병원, 그레이스병원, 새빛안과 등 다수의 의료시설과 고양우편집중국 등 관공서가 주변에 자리해 생활에 불편함이 없다. [자료제공 : 효성레제스공인중개사사무소]

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[민병희 매경부동산 선임연구원]

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