1년 후 집값 오를까?.."그렇다" 46% vs " 아니다" 15%

현대경제硏, 전국 성인 남녀 805명 설문조사 결과
내년 주택매매가격 평균 1000만원 상승 예상
절반이상, 집값 안정 위해 LTV·DTI 규제 강화해야
주택마련기간 13년, 정부통계 6년과 '7년' 괴리

【서울=뉴시스】이근홍 기자 = 내년에 집값이 오를 것으로 생각하는 국민이 그렇지 않다고 생각하는 비율의 3배에 달하는 것으로 나타났다.

24일 현대경제연구원이 전국 성인남녀 805명을 대상으로 설문조사를 실시한 결과, 1년 후 주택가격이 상승할 것이라는 응답자는 45.8%에 달한 반면 하락은 15.3%에 그쳤다.

응답자들은 내년 주택 매매가격이 평균 1000만원 오를 것이라고 예상했다.

또 주택담보대출비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI) 규제에 대해서는 56.5%가 '규제를 강화해야 한다'고 밝혔다. '규제 강화에 반대한다'는 의견 43.5%보다 많았다.

이와 함께 국민들이 생각하는 내집 마련 기간은 13년으로 통계치인 6년의 두 배에 달했다. 다시 말해

응답자들의 체감 소득대비 주택가격(PIR·Price to Income Ratio)은 12.8배로 나타났다.

이는 세후 소득을 한 푼도 쓰지 않고 13년 가까이 모아야 집을 살 수 있다는 뜻이다.

반면 2014년 국토교통부 주거실태조사에서는 PIR이 5.7배, 즉 내집 마련까지 약 6년 정도 걸리는 것으로 나왔다.

국민이 체감하는 주택구입 기간과 정부 통계치 간 괴리가 상당하다는 것이 확인됐다.

응답자들이 느끼는 주택 한 채의 평균가격은 2억8000만원으로 실제 평균 주택매매가격 2억4400만원을 14.8%나 웃돌았다.

특히 전세 거주자가 체감하는 가격은 평균 2억8400만원으로 자가 거주자(2억8천만원)나 월세 거주자(2억7300만원)보다 높았다.

현대경제연구원 이용화 선임연구원은 "주택가격 안정과 실수요자들의 주택 구입 여력 확충을 위해 맞춤형 대책 마련이 필요하다"며 "저소득층, 20~30대, 임차가구 등에 따라 대책을 마련하고 주택가격 안정과 가계부채 증가 억제를 위해 LTV, DTI 규제 재강화 등 정부의 정책적 선택이 필요하다"고 전했다.

lkh2011@newis.com