광명 소하지구, 연이은 개발 소식으로 부동산 호재

교육특화 입지에 골드클래스 프레스티지 타운하우스 분양

경기도 광명시 부동산 시장에 새로운 바람이 불어올 전망이다. 연이은 개발호재로 이 일대의 상업과 교통, 의료와 주거 면에서 긍정적인 변화가 예측되는 것. 올해 1분기에는 서울 경기도 내 매매가 상승률 중 최고치를 기록하는 등 심상치 않은 변화가 점쳐지고 있다.

특히 가장 큰 매매가 상승폭을 보인 광명시 소하지구는 광명시 부동산투자가치를 높이는 대표적인 지역으로 떠올랐다.

업계에 따르면, 소하지구 전세율은 83%, 이는  광명KTX역 인근에 들어선 대형할인점 코스트코와 롯데 프리미엄 아울렛, 지난해 12월 국내에 첫 포문을 연 이케아 광명점 등의 역할이 지대했던 것으로 분석된다.

대형 상업시설이 연달아 들어서면서 이렇다 할 특징이 없었던 소하지구에 랜드마크와 인프라가 갖춰지고, 아파트 단지를 비롯한 집값이 큰 상승세를 보이며 자연스럽게 소하지구 일대의 부동산 가치가 상승하게 된 것이다.

소하지구 일대가 교통의 요지로 새롭게 떠오르게 된 것 역시 광명의 부동산 가격에는 상당한 호재로 작용했다. 2016년 개통 예정된 강남고속화도로와 수원-광명간 고속도로와 구로차량기지 이전으로 1호선 연장 3개 역의 신규개설이 확정, 2개 역에 대해 협의가 이뤄지고 있는 상황이다. 덕분에 부동산 시장의 흐름도 소하지구 중심으로 바뀌어 가고 있다.

이처럼 올해 상반기 가장 큰 매매가 상승률을 보인 광명시 내 소하지구 중에서도 노른자땅 위치한 골드클래스 프레스티지는 구로와 가산디지털단지의 풍부한 배후수요도 누릴 수 있어 수익형부동산에 관심 많은 투자자들에게 주목받는 명품 저층아파트로 꼽힌다.

먼저 골드클래스 프레스티지는 이름 그대로 입지에서부터 차원이 다른 클래스를 자랑한다. 단지 바로 앞에 도보 통학이 가능한 해누리유치원, 소하초, 중, 고교가 있어 교육 특화 단지로 주목 받고 있으며 단지 인근에 어린이 교통공원과 한내근린공원이 자리잡고 있어 아이들에게 쾌적한 자연환경을 제공한다.

교육에 관한 편의성이 거주지를 결정 짓는 중요한 요소로 자리잡게 되면서 도보로 등하교가 가능한 단지 인근에는 유해상업시설이 들어올수 없어 아이들의 안전은 물론, 학부모 수요자들의 걱정도 덜 수 있다. 이러한 요소는 광명 골드클래스 프레스티지의 인기를 높이는 요소로 작용, 시장흐름에 따라 투자자들의 관심을 이끌고 있다.

소하지구 내 유일한 민영아파트 단지라는 점과 마지막 분양이라는 점도 골드클래스 프레스티지의 가치를 높인다.

아파트 단지의 전세대가 정남향배치로 4베이 4룸 혁신설계를 자랑하며 입주자들의 라이프스타일을 고려한 다양한 선택사항이 갖춰져 있어 더욱 각광받는다.

광명시 부동산 관계자는 "이 지역에 들어서는 골드클래스는 소하지구를 중심상권으로 학원가 및 식당가 등이 형성될 예정이라 실거주자들의 문의가 많은 편"이라며 "광명에서 이보다 좋은 곳에 아파트가 위치하기는 쉽지 않다"고 전했다.

또 "계약금 천만원 정액제 및 중도금 전액 무이자라는 분양조건 역시 실수요 및 투자들의 부담을 덜고 있어 조기마감될 것으로 예상된다"고 덧붙였다.

현재 광명 골드클래스는 광명시 일직동 511-1번지(코스트코 광명점 맞은편)에 운영 중이다. 모델하우스 방문 전 사전예약하면 빠르고 자세한 상담을 받을 수 있다. 자세한 내용은 전화(1644-6289)문의 가능하다.

온라인뉴스팀/onlinenews@heraldcorp.com

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