용산사업, 서울시에 실시계획인가 접수(종합)

코레일, 사업계획 재수립한 뒤 대표건설사에 전권 넘길 것

코레일, 사업계획 재수립한 뒤 대표건설사에 전권 넘길 것

(서울=연합뉴스) 윤선희 강건택 기자 = 자금난으로 어려움을 겪고 있는 용산국제업무지구 개발사업이 정상화에 속도를 내고 있다.

31일 부동산업계에 따르면 자산관리회사(AMC) 용산역세권개발㈜은 1일 서울시에 용산국제업무지구 개발구역에 대한 실시계획인가 신청을 내기로 했다.

도시개발법상 개발구역 지정 후 3년 내 서울시에 실시계획인가를 접수하지 않으면 용산국제업무지구 개발구역 지정이 자동 해제된다.

용산국제업무지구 개발구역은 2010년 4월 22일에 지정된 만큼 4월 21일까지 서울시에 인가 접수를 해야 자동해제를 피할 수 있다.

AMC의 한 관계자는 "실시계획인가를 내기 위한 준비작업을 마쳐 1일 서울시에 인가 신청을 접수하기로 했다"며 "신청을 접수하면 인가를 얻어 사업을 추진하는 데는 문제가 없을 것"이라고 강조했다.

서울시는 용산개발 사업의 실시계획 인가가 접수되는 대로 심사 절차에 들어갈 계획이다.

실시계획 인가와 별도로 용산개발 사업 정상화는 시행사인 드림허브 프로젝트금융투자회사(PFV)의 29개 출자사들이 최대주주 코레일(한국철도공사)에서 마련한 특별 합의서에 동의해야 다음 단계로 넘어갈 수 있다.

코레일은 29개 출자사들에 4월 4일까지 특별 합의서에 대한 승인 여부를 제출하라고 요청해놓은 상태다.

코레일은 기존 출자사들 간에 맺은 주주 협약서를 폐기하는 대신 특별 합의서를 토대로 사업 계획을 다시 짤 방침이다.

사업 계획을 다시 수립한 이후에는 대표 건설사에 용산국제업무지구 개발사업의 전권을 맡기고 코레일은 자금 등 사업관리만 수행할 계획이다.

그러나 몇몇 출자사들이 특별 합의서 내용에 반발해, 반대 의견을 낼 것으로 보여 특별 합의서가 통과할지는 좀 더 지켜봐야 한다.

코레일 측은 "29개 출자사들이 특별 합의서에 동의하지 않으면 용산개발 사업에 자금이 지원되지 않아 사업 정상화를 추진할 수 없다"고 밝혔다.

이렇게 되면 용산사업은 6월 12일 만기 도래한 자산유동화기업어음(ABCP) 등을 갚지 못해 결국 파산이나 법정관리 등의 절차를 밟을 수 있다.

코레일 관계자는 "모든 출자사들이 디폴트에 빠진 용산국제업무지구 개발사업을 정상화하기 위한 코레일의 노력과 진정성을 이해하고 현명한 판단을 내려주기 바란다"며 특별 합의서에 동의해줄 것을 호소했다.

이번 사업의 또다른 난제인 서부이촌동 주민 보상 문제는 코레일과 서울시가 실무 책임자급 TF를 구성해 매일 긴밀하게 대책을 모색중이라고 코레일은 전했다.

indigo@yna.co.kr

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