신도림역세권 총분양가 9천만원대 오피스텔 인기분양!
소형 주택에 대한 관심이 높아지면서 부동산 정책이 많은 변화를 예고하고 있다. 소형주택이 관심을 불러 일으키는 이유는 주차장 설치 기준의 변화로 세대당 1대였던 주차기준이 완화돼 건설업체는 채산성이 높아지고 임대사업자는 수익률이 높아졌기 때문이다.
도시형 생활주택·오피스텔은 비교적 경기 영향을 받지 않으며, 매월 고정된 수입을 기대할 수 있다. 임대 기간 중에는 취·등록세, 재산세, 종부세, 부가세 등 각종 비과세 혜택을 받을 수 있어 활용하는 것이 좋다.
통계청에 따르면 지난 10년 사이 400만 가구로 3배 이상 증가한 것으로 나타났다. 싱글족을 겨냥한 상품과 서비스, 주거환경 등 싱글산업 규모 역시 올해는 8조원 이상으로 성장할 것으로 보인다.
도시형 생활주택을 이용하는 수요자들은 주로 소호사업자·재택근무자·직장인·독신자·수험생·학생·주말부부·기러기아빠 등이다. 급속히 변화하는 현대 사회 현상에 따른 주거 변화가 주택법 개정으로 이어진 상황이며, 과도한 수도권의 인구집중에 따른 정부의 해결책까지 있어 도시형 생활주택에 대한 일반 투자자들의 관심은 더해지고 있다.
문영종합개발에서 시행하는 신도림역 오피스텔·도시형 생활주택은 지하 3층~지상 18층으로 이뤄졌다.
1·2호선 환승역인 신도림역과 대림역·구로역·가산디지털단지 인근에 위치해 있으며, 서부간선도로 및 동부간선도로의 진입이 용이해 강남으로 출퇴근이 편리하고 신정교를 통해 목동으로 진입하는 것도 수월하다.
인근에 대형 편의 시설인 홈플러스·테크노마트·이마트·애경백화점이 위치하고 있으며, 신도림역이 연결되는 디큐브시티가 최근 오픈해 유동인구가 증가하고 있다.
최근 신도림역 인근에는 부지확보 문제가 커지고 있다. 더 이상 소형 주거시설의 추가 공급지역은 없을 것으로 예상돼 이 지역의 오피스텔 인기는 더욱 올라 갈 것으로 예상된다.
문영종합개발 담당자는 "신도림은 디지털단지 등 IT밸리 종사자 230만명과 강남지역 출퇴근자 등 임대 수요가 많은 곳이다. 상주인구와 유동인구를 동시에 갖고 있어 오피스텔의 경우 공실률이 낮다."고 밝혔다.
분양가는 세대당 9900만원부터~1억3천 만원대까지이며 계약금은 약1200만원이다. 중도금 60% 무이자 융자를 받을 수 있으며 실투자금은 3000만원대이다. 청약통장이 필요없고, 지금 호수지정 선착순 신청 접수를 받고 있다.
시행시공 : (주)문영종합개발 신탁 및 분양보증 : 대한주택보증 문의 : 02 - 2111 - 2922[위 내용은 매경닷컴의 편집방향과 무관하며, 해당업체에서 제공된 보도자료입니다.]
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