LH, 서울 강남서 도시형생활주택 시범사업

전용 17~41㎡ 소형…삼성동 등 3곳 93가구 연말 인허가보금자리지구ㆍ미매각 용지 포함 내년까지 2천가구 공급

[세계파이낸스]한국토지주택공사(LH)가 1~2인용 소형주택 건설을 활성화하기 위해 전용면적 50㎡ 미만의 도시형생활주택 건설사업을 본격화한다.

LH는 올해 말 서울 강남구 삼성동과 송파구 송파동ㆍ석촌동 등 비축토지 3곳에 도심형 주택인 도시형생활주택 시범사업을 추진한다고 31일 밝혔다.

건설 물량은 삼성동 47가구, 송파동 24가구, 석촌동 22가구 등 총 93가구로 올해 말까지 사업승인(삼성동) 또는 건축허가를 받을 예정이다.

도심 직장인 등을 위해 전용면적 17~41㎡의 원룸주택으로 공급되며 곧바로 착공에 들어가 내년 3~4월 일반에 분양할 예정이다.

LH는 도심형 주택 공급을 위해 지난해 1~2인 가구가 거주할 초소형, 기본형, 입체형, 부부형 등 4개의 스튜디오 주택 평면을 개발해 선보이기도 했다.

10년 공공임대주택 형태로, 임대료는 주변시세보다 싸게 공급한다는 방침이다. 구체적인 청약 대상 및 자격, 분양전환 여부 등은 아직 확정되지 않았다.

LH 관계자는 "국민임대주택도 임대료가 비싸 입주하지 못하는 도심 서민들이 대상이 될 것"이라고 말했다.

그린벨트 보금자리주택지구와 국민임대 전환지구 등에도 스튜디오 평면이 적용된 도시형생활주택이 공급된다.

LH는 내년까지 서울 강남, 서울 서초, 시흥 은계, 서울 양원, 하남 감북, 의왕 포일2지구, 송파 위례신도시 등 7개 지구에서 각각 70~200가구 이하의 임대ㆍ분양주택 1054가구를 건설할 계획이다.

일반 임대ㆍ분양아파트보다 작은 원룸형으로 공급될 전망이다.

국토해양부 관계자는 "보금자리주택지구와 신도시 등에 건설되는 것은 도시형생활주택의 건축기준을 따르더라도 입주민들의 불편이 없도록 주차장은 일반 주택의 기준을 따르도록 할 것"이라고 말했다.

안팔리고 남아 있는 학교용지와 공동주택용지 4곳에는 각각 200~299가구의 도시형생활주택 869가구 건설을 검토중이다.

현재 영등포구 여의도동과 노원구 하계동의 학교용지는 용도변경을, 고양 행신2지구와 의정부 녹양지구의 공동주택용지는 지구단위계획 변경을 추진하고 있다.

LH 관계자는 "앞으로 도심지의 비축용 토지나 여건변화나 활용도가 없어 장기간 미매각된 용지를 활용해 도시형생활주택을 공급할 방침"이라며 "저렴한 임대료의 도심형 소형주택이 공급되면 도심권의 전월세난과 중산층 이하 도심 근로자의 주거비 부담 완화에 도움이 될 것으로 기대한다"고 말했다.

세계파이낸스 뉴스팀 fn@segyefn.com

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