석수역세권 개발 탄력

시흥3동 일대 10만6,095㎡개발계획 수립 용역선정 나서

서울시 금천구 시흥3동 970번지 일대를 역세권 방식으로 개발하는 작업이 탄력을 받고 있다.

금천구은 최근 석수역세권 일대 10만6,095㎡에 대한 개발행위허가 제한에 들어갔다. 이곳은 석수역세권 개발계획이 수립될 때까지 건축물을 신축할 수 없고 종전 건축물을 주거용을 변경하거나 세대 수를 늘리는 리모델링이 제한된다. 금천구는 앞서 지난달 초 석수역세권 개발계획 수립을 위해 용역업체 선정작업에 착수했다.

지하철 1호선 석수역 반경 500m 이내에 위치하고 시흥대로에 인접한 이 지역은 교통이 편리하지만 대규모 철재상가가 들어서 있고 노후한 저층 건축물이 많아 주거환경이 열악하다. 하지만 뉴타운 촉진구역 지정요건에는 해당되지 않아 지난 2008년 수립된 시흥 재정비촉진계획에서는 존치관리구역으로 묶여 사업추진이 불투명했다.

금천구는 서울을 동서로 잇는 강남순환도로가 지나가고 신안산선 석수환승역 확정으로 개발의 필요성이 높다고 판단, 이 일대를 역세권 방식으로 개발하는 절차에 착수했다.

금천구는 석수역세권을 주거와 상업, 정보기술(IT) 등 첨단산업이 어우러진 고밀 복합형 단지로 조성하는 것을 목표로 내년 상반기까지 개발계획을 구체화할 계획이다.

인근의 한 부동산중개업자는 "석수역 일대는 전철ㆍKTX 등의 철도망이 잘 갖춰져 있고 1번 국도 등 도로여건 역시 양호한 지역"이라면서 "부동산 경기 침체로 투자자들의 관심이 높지 않지만 향후 개발계획이 구체화하면 주목을 받게 될 것"이라고 말했다.

문병도기자 do@sed.co.kr

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