"용산에 1만가구 공급폭탄" 어마어마한 주택공급 총력전 펼치는 정부 '이 동네'

수요에 비해 현저하게 부족한 주택 공급량 문제를 해소하기 위해 정부에서 도심 내 유휴부지와 노후 청사 등을 적극 활용하는 방안을 내놓았다.

특히 서울 용산국제업무지구에 1만 가구 규모의 주택 공급 계획을 발표하면서 선호도가 높은 우수한 입지에 대한 주택 공급 확대 계획을 밝혔다. 이는 지난해 발표된 9·7 부동산 공급대책의 후속 조치로 집값 불안 해소와 주택 공급 부족 문제를 해결하기 위한 의도로 풀이된다.

29일 서울 종로구 정부서울청사에서 열린 주택 공급 촉진 관계장관회의에서는 구윤철 부총리 겸 재정경제부 장관이 주재한 가운데 ‘도심 주택공급 확대 및 신속화 방안’이 발표됐다.

이날 발표된 내용에 따르면 정부는 대규모 신도시 개발 대신 도심 내 선호 지역의 유휴지와 노후 시설을 활용해 적극적으로 주택을 공급하겠다는 계획을 세운 것이다.

이번 계획에서 가장 주목받는 지역은 서울 용산구다. 용산국제업무지구를 포함한 용산 지역은 총 1만3500가구의 주택을 공급하는 목표가 설정되었다.

세부적으로 용산 철도정비창 부지, 주한미군 캠프킴 부지, 서빙고동 501 정보대 부지, 용산 유수지, 용산우체국 등 용산 내 활용 가능한 모든 부지가 공급에 포함된다. 이는 용산구를 중심으로 서울 도심의 핵심 지역에 대규모 주택 공급을 진행하는 계획으로 ‘직주근접’을 목표로 한 전략이 강조되었다.

이와 함께 정부는 수도권 과열 지역인 과천과 성남시에도 총 1만6000가구 이상의 신규 공공택지를 조성할 예정이다. 과천시와 성남시의 경우 그린벨트를 해제하여 주택 공급에 대한 예외를 인정하는 방안을 적용할 계획이다.

서울시는 용산 1만가구 '반대' 입장

이 외에도 서울 서초구의 서울의료원 남측 부지(518가구), 광명시 광명경찰서 부지(600가구), 하남시 신장 테니스장(300가구) 등 역세권에 해당하는 지역들도 공급 대상에 포함된다.

정부는 이번에 공급되는 주택을 청년과 신혼부부를 주 대상으로 할 계획이다. 공공임대와 공공분양 물량에 대한 구체적인 계획은 올해 상반기 중 발표될 예정이며 분양은 빠르면 내년부터 시작될 예정이다.

조현준 국토부 주택공급과장은 "착공 후 6개월 이내에 분양을 시작하고 임대주택은 착공 후 1년 이내에 입주자 모집을 시작할 것"이라며 "2027년부터 본격적으로 물량이 시장에 나올 것"이라고 설명했다.

하지만 문제는 지자체와의 협의가 원활히 이루어질지 여부다. 서울시와의 협의가 아직 마무리되지 않은 용산국제업무지구의 경우 서울시는 1만 가구를 넘는 공급에 대해 반대 의견을 제시하고 있다.

김성보 서울시 행정2부시장은 “최대 8000가구를 넘어가면 법적 기준을 맞추는 것이 어렵다”고 지적하며 초등학교 신설 문제도 해결되지 않으면 현실적으로 6000가구가 적정하다는 입장을 밝혔다.