인천시, 항운·연안 아파트 부지 활용 재검토

내년도 1월부터 용역 착수…주변 여건 변화 반영해 개발 방향 다시 설정

인천 중구 항운·연안아파트 이주 토지 교환 대상 부지 위치도

인천시는 정주 여건 악화로 이주가 진행 중인 중구 항운·연안아파트 부지의 구체적인 활용 방안 마련에 착수한다.

1일 시에 따르면 내년 1월부터 항운·연안아파트 부지 활용 방안 연구용역을 시작하며, 용역 기간은 1년이다. 시는 연구용역 결과를 바탕으로 주민 의견 수렴과 사업 부서 논의를 거쳐 최종 활용 방안을 확정할 계획이다.

앞서 시는 2022년 인천연구원을 통해 항운·연안아파트 이전 적지 활용 방안 연구를 진행했다. 당시 연구에서는 단기적으로 간이 운동장과 임시 주차장 활용, 중·장기적으로 공공기관과 문화공원, 업무·상업시설 및 생활기반 시설을 결합한 복합 개발 방안 등이 제시됐다.

그러나 최근 부지 인근에 신규 주거지가 형성되는 등 환경 변화가 뚜렷해지면서 이를 반영한 재용역이 필요하다는 판단을 내렸다.

1980년대 조성된 항운·연안아파트는 항만시설과 대형 화물차 통행로 인근에 위치해 소음과 분진 등으로 정주 여건이 크게 떨어진다는 지적이 지속돼 왔다. 주민들은 2005년 시에 집단 이주 대책을 요구했으며, 2021년 말에는 총 1천274가구를 대상으로 국·공유지 교환 방식의 이주 계획이 확정됐다.

이주 대책은 1·2단계로 추진돼 북항 배후단지(4만9천47㎡)와 송도 이주단지(5만4천550㎡)를 상호 교환한 뒤, 송도 부지를 항운·연안아파트 부지(각 2만997㎡·3만3천545㎡)와 맞바꾸는 형식으로 새 아파트를 건설하는 구조다.

토지 교환 차액은 조합이 부담하며 조합은 지난해와 올해 두 차례에 걸쳐 총 256억 원을 시에 납부했다. 올해 7월부터 이주가 시작됐으며 현재 이주율은 62%로 전체 1천274가구 중 791가구가 이주를 완료했다.

시 관계자는 "주민 이주가 진행되는 상황에서 부지의 잠재적 활용 가치를 재평가할 필요가 있다"며 "변화된 여건을 반영해 실효성 있는 활용 방안을 도출하겠다"고 말했다.

유지웅 기자 yjy@kihoilbo.co.kr