4개 지구에 226세대 우선 공급
2026년 상반기 분양 공고 예정
2027년 3~7월 입주 이뤄질 듯

무주택 서민과 청년세대들이 내 집 장만의 꿈을 실현할 주거 안정 복지정책인 ‘공공분양주택’이 제주에서 처음으로 본격 도입된다.

제주특별자치도와 제주개발공사는 23일 제1호 공공분양주택인 제주시 삼도2동 사업 현장에서 ‘공공분양주택 사업 착수 선포식’을 개최했다.

이 사업은 토지임대부 방식과 지분적립형 방식, 2가지 유형으로 공급된다.

토지임대부 분양주택은 공공주택 사업자인 개발공사가 토지 소유권을 갖고, 주택 분양자는 지상 건축물과 복리시설 등에 대한 소유권을 갖게 된다. 토지는 공공 소유로 두고 건물만 분양하는 유형으로, 일반 공동주택 가격의 65% 수준에서 분양받을 수 있다.

지분적립형 분양주택은 주택 분양자가 최초 구입 시 주택값의 25% 지분만 우선 매입한 후 20~30년 동안 나머지 공공 소유(개발공사) 지분을 100%까지 늘려 주택을 취득하게 된다. 초기 주택자금 부담을 완화하면서 자가 소유 및 자산 축적 기회를 확대하는 것이 특징이다.

제주도와 개발공사는 우선 4개 지구를 대상지로 선정해 토지임대부 126세대(제주시 삼도2동 72세대, 서귀포시 동홍동 54세대)와 지분적립형 100세대(제주시 봉개동 52세대, 서귀포시 남원읍 48세대)를 단계적으로 공급할 방침이다.

먼저 삼도2동 사업이 설계 착수에 이어 오는 8월 사업 승인을 받아 본격 건설되며, 나머지 3개 사업도 7~8월 설계를 시작으로 사업 승인 후 내년부터 단계별로 착공에 들어간다.

분양 시기는 2026년 상반기 중 공고될 예정이며, 2026년 말부터 순차적으로 준공돼 2027년 3~7월 입주가 이뤄질 계획이다.

제주도와 개발공사는 이번 사업을 시작으로 무주택 서민들의 내 집 마련 부담 완화와 주거선택권을 확대해 서민 가계의 보금자리 안정과 주거복지 강화를 뒷받침할 예정이다.

이와 함께 공공 임대·분양주택 확대와 공공주택지구 조성 등을 통해 공공주택 비중을 확대하면서 안정적인 공공주택 공급 기반을 구축한다.

오는 9월 화북과 도련 일대 공공분양주택 374세대를 포함한 1851세대의 주택을 공급하는 제주동부 공공 지원 민간임대주택 공급촉진지구 조성 공사를 착공한다.

공공분양과 공공임대 주택 2750세대를 포함해 5500세대의 주택을 공급하는 제주화북2 공공주택지구(친환경 그린수소 에너지시티)는 내년 상반기까지 지구 지정을 추진한다.

진유한 기자 jyh@jejunews.com

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