서울시 `중랑구 면목동 재개발` 신통기획안 확정

면목동 일대 신속통합기획 구상도. <사진=서울시>

서울시는 중랑구 면목동 69-14일대 재개발사업 후보지의 신속통합기획안을 확정했다고 2일 밝혔다.

대상지 일대는 노후한 단독·다세대주택이 혼재돼 있고, 불법 주정차 차량으로 인해 보행환경이 열악한 노후 저층 주거지로 알려져 있다.

그간 개별주택 단위의 신축이나 소규모정비사업이 추진됐지만 보다 근본적인 환경개선을 위한 주민들의 노력으로 지난 2021년 12월 신속통합기획 후보지에 선정됐다.

이번 신속통합기획안이 확정되면서 면목동 일대에 최고 35층, 1450세대의 아파트가 들어서게 된다. 서울시는 '지역 차원의 활력을 이끄는 열린 주거단지'를 목표로 지역과 유기적으로 연계되는 보행환경 조성, 경계 없는 저층부 등을 계획했다.

또 일상 생활권 단위의 생활편의시설을 조성해 지역 커뮤니티의 거점으로 만든다는 계획이다.

이를 위해 가로 교차지점에 약 3000㎡ 규모의 공원을 조성한다. 공원 하부에는 생활체육 시설이, 공원 상부에는 문화시설이 들어선다.

아울러 인접한 저층 주거지와 용마산 등 자연경관과 어우러지는 스카이라인을 통해 조화로운 도시경관을 창출한다. 아파트 주동이 주변 지역을 위압하지 않도록 점진적인 스카이라인을 조성하고, 다양한 높이와 형태의 주동을 배치해 주변지역과 조화를 이루는 계획지침을 마련했다.

신속통합기획안이 확정되면서 면목동 69-14일대 재개발 후보지의 정비계획 입안절차는 연내 완료될 전망이다. 절차간소화에 따라 도시계획위원회 수권분과위원회 심의, 사업시행계획 시 관련 심의 통합으로 사업기간이 대폭 단축될 것으로 기대된다.

조남준 서울시 도시계획국장은 "정비사업을 통해 지역에 필요한 생활기반시설이 조성되면 주민 전체의 삶의 질 향상을 기대할 수 있다"며 "신속통합기획을 차질 없이 추진해 주민들의 기대에 부응하겠다"고 말했다.

김남석기자 kns@dt.co.kr