경북 안동시의 안동문화관광단지가 사업 착수 24년이 지난 현재까지도 완전한 모습을 갖추지 못하고 있다.
총 5680억원이 투입된 대규모 관광개발 사업이지만 상당수 부지가 미개발 상태로 남아 있으며, 핵심 관광시설 계획도 일부 무산됐다.
지역에서는 사업 정상화를 위한 투자 유치가 진행 중이지만, 관광객 유입 확대와 수익성 확보라는 과제는 여전히 남아 있다.
안동문화관광단지는 2002년부터 단계적으로 조성된 대형 관광개발 사업이다.
전체 면적은 약 165만㎡에 달하며 숙박·레저·문화시설이 들어서는 복합관광단지로 계획됐다.
그러나 2026년 현재 전체 개발률은 약 60% 수준에 머물고 있으며, 일부 핵심 부지는 여전히 공터 상태로 남아 있다.
당초 관광단지의 핵심 집객시설로 추진됐던 워터파크와 스파 시설은 사업이 장기간 진척되지 못했다.
콘도 예정 부지 역시 개발이 이뤄지지 않은 곳이 적지 않다.
관광객을 지속적으로 유치할 대형 시설이 부족해지면서 단지 전체 활성화에도 영향을 미쳤다는 평가가 나온다.
관광단지의 대표 시설인 유교랜드는 현재 운영되고 있지만, 당초 기대했던 수준의 방문객을 확보하지는 못하고 있다.
수백억원의 사업비가 투입됐으나 운영 적자가 이어지고 있으며, 체험 콘텐츠의 경쟁력 강화 필요성이 꾸준히 제기되고 있다.
다만 시설 자체가 폐쇄되거나 방치된 것은 아니다.
관광단지 내에는 호텔 등 일부 숙박시설이 운영되고 있지만, 계획 대비 입주율은 낮은 편이다.
상업시설 부지 일부도 공실 상태가 이어지고 있다.
관광객 체류 시간이 길지 않고 단지 자체의 방문 수요가 제한적이어서 상권 활성화에도 어려움을 겪고 있다는 지적이 나온다.
안동시와 관계기관은 용적률 완화, 인허가 절차 개선, 민간 투자 유치 등을 통해 미개발 부지 활성화를 추진하고 있다.
하지만 관광 수요 확대와 신규 투자 유치가 실제로 이어질지는 아직 불확실하다.
전문가들은 단순한 부동산 개발보다 체험형 콘텐츠와 주변 관광지 연계 전략이 사업 정상화의 핵심이 될 것으로 보고 있다.
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