주춤해진 서울 아파트값 상승세…대출규제 효과보나

<연합뉴스 제공>

서울 아파트 매매가격과 전셋값 모두 상승폭이 줄었다. 정부가 대출 규제를 강화한 영향인 것으로 풀이된다.

27일 한국부동산원 9월 넷째 주(23일 기준) 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격지수는 전주 대비 0.12% 올라 27주 연속 상승했다.

다만 상승폭은 전주(0.16%) 대비 줄었다. 서울 아파트값은 8월 둘째 주 0.32% 오르며 5년 11개월 만에 최고 상승률을 기록한 이후 0.28%→0.26%→0.21%→0.23%→0.16%→0.12% 로 상승 폭이 줄어드는 흐름을 보이고 있다.

한국부동산원은 "추석 연휴와 가계대출 규제 등의 영향으로 전반적인 거래가 주춤한 가운데 그동안 가격 상승 폭이 컸던 단지를 중심으로 매수인의 관망심리가 견고해지며 전주 대비 상승 폭이 둔화했다"고 분석했다.

구별로 보면 서초구가 반포·잠원동의 대단지 위주로 0.23% 오르며 가장 큰 상승폭을 보였고, 개포·압구정동의 재건축 추진 단지 위주로 오른 강남구가 0.21%로 그 뒤를 이었다. 용산구(0.19%)와 광진구(0.19%), 마포구(0.18%), 송파구(0.17%)도 각각 가격이 올랐다.

전세시장 상승폭도 줄어들고 있다. 전국 기준 아파트 전셋값 상승률은 지난주 0.06%에서 이번 주 0.05%로 낮아졌다. 수도권(0.12%→0.11%) 상승폭이 축소됐다. 지방(0.00%→-0.01%)은 지난주 보합에서 이번주 하락 전환했다.

서울 전셋값은 지난주보다 0.10% 올라 71주 연속 상승세를 이어갔지만, 상승폭은 지난주(0.12%)에 비해 줄었다. 한국부동산원 관계자는 "정주 여건이 양호한 선호 단지 중심으로 임차 수요가 꾸준한 가운데 매물·거래가격 상승이 지속되고 있다"면서도 "일부 단지에서 상승 피로감에 따라 거래가 주춤해지며 서울 전체 상승폭은 축소됐다"고 말했다. 박순원기자 ssun@dt.co.kr