4월 서울 원룸 전세보증금, 전월보다 1.4% 상승

4월 다방여지도. 다방

지난 4월 서울 연립∙다세대주택의 원룸 전세 보증금이 전월보다 소폭 상승했다. 반면 월세가격은 하락한 것으로 나타났다.

28일 부동산 정보 플랫폼 다방이 발표한 ‘4월 다방여지도’에 따르면 지난달 서울 연립·다세대주택의 원룸(전용면적 33㎡ 이하) 평균 전세보증금은 2억1684만원으로 집계됐다. 전월보다 1.4%(298만원) 상승했다. 반면 원룸의 평균 월세는 70만원으로 전월보다 1.7%(1만원) 내려갔다.

‘다방여지도’는 국토교통부 실거래가를 바탕으로 추출한 자치구별 평균 월세와 평균 전세 보증금을 서울 지역 평균과 비교해 한눈에 볼 수 있도록 제작한 지도다. 서울 평균 시세를 기준(100%)으로 봤을 때, 100%보다 높으면 해당 자치구의 원룸 시세가 평균보다 높다는 의미다.

서울 25개 자치구 중 전세 보증금이 가장 비싼 곳은 서초구(125%)였다. 이어 강남구 122%, 용산구 114%, 중구 113%, 동대문구 107%, 영등포구 103%, 마포구 102%, 강동구∙광진구 101% 순이었다. 총 9개 지역이 서울 평균을 웃돌았다.

평균 월세는 강남구가 134%로 가장 높았다. 전월 대비 7만 원(6.7%) 감소했음에도 평균 월세가 93만 원을 기록하며 서울에서 월세가 가장 높은 지역 1위를 유지했다. 이어 용산구 128%, 서초구 117%, 마포구 115%, 강서구 114%, 성동구 113%, 영등포구 109%, 중랑구 107%, 광진구∙동대문구 103% 순으로, 총 10개 지역의 평균 월세가 서울 평균보다 높게 나타났다.