제가 보유한 지방 1층 상가가 최근 공실이라 무인문구와 아크 같이 해보려고 고민하고 있습니다.

학생수 1200명 초등학교 바로앞이고, 근처 세대수는 1300세대정도 됩니다. 바로옆 유인 문구는 있는데 크게 장사의지는 보이지 않고 오픈시간도 사장님 마음대로라 크게 영향은 없을것 같습니다.

제가 하기로 마음먹고 준비중인데, 다른분이 자기가 월 110만원에 임차하겠다고 연락이 왔는데요..

임대소득으로 안전하게 110만원을 받을지, 아니면 도전해보고 무인문구점을 할지 고민이 되네요. 창업비용은 초도물품비용까지 3000만원이면 가능할것 같습니다.

선배님들, 앞으로 초등학생수도 줄텐데  안전하게 임대소득 받고 넘기는게 나을까요? 아니면 월세도 안나가니 제가 창업해보는게 나을까요?

무인문구,아크 같이 하시는분들중에 순수익 월 300  나오는게 쉽지 않죠?

대략 마진율 30프로로 친다면 월 매출 1000만원인데, 일매출 33만원이 얼마나 힘든지 잘 모르겠네요.

조언좀 부탁드립니다!