성산동 상가주택
먼저 정원이 있는 옥상 테라스와 취미 공간을 원했던 부모 세대가 4층 반과 5층을, 2층 스튜디오를 운영하는 자녀 세대가 3층과 4층 반을 사용하도록 구획했다. 여기서 주거 공간을 잇는 내부 계단의 4층 부분 벽이 두 가구를 나눈다.
각 세대에 계획된 열린 공간은 위아래 층의 소통을 독려하며 가족의 유대감을 강화하는 요소로, 계단을 통한 수직 이동과 맞물려 작은 집에 깊이감을 더한다.
따로 또 같이 사는 집
해당 부지는 홍대 상권과 연남동 상권이 뻗어나가면서 만나는 경계 영역에 위치한다. 아직 골목길의 정취가 묻어있는 안정적인 주택가의 풍경도 있고, 작은 사무실과 상가들이 곳곳에 어우러져 활기찬 풍경도 펼쳐진다. 오래된 양옥집들은 벽돌과 석재 외관을 가진 다세대 빌라로 변화했고 상가주택, 근생 건물도 늘어나고 있는 동네이다.
서울 도심지에 주택을 신축하는 경우 보통 건축주가 원하는 면적에 비해 건축 면적이 한정적인 경우가 많은 탓에 한 평이라도 더 확보하기 위한 여러 가지 방법을 탐구하게 된다. 우리는 여러 대안을 검토한 끝에 서비스 면적과 오픈 공간을 최대한 활용하여 5층으로 확장한 뒤 추가로 다락까지 설치하였다.
가장 효율성이 높은 연접 주차 방식은 대지 깊이가 부족하여 실현할 수 없었고, 결국 전면도로를 면하여 나란히 2대를 주차하도록 계획했다. 2층 임대 공간과 그 위의 주택으로 이어지는 통로는 막힌 계단실이 아니라 길의 연장선으로 언덕을 오르는 외부 계단으로 계획해 자연스럽게 접근하도록 하였다.
저층부 근린생활시설은 가로에 열린 형태, 상층부 주택은 견고한 형태를 기본으로 하고, 멀리 북한산 원경을 끌어오는 코너창의 금속 마감이 코너 형태를 돋보이게 한다. 나머지 옆집과 인접한 3면은 상호 간 프라이버시 유지를 위해 계단, 화장실, 보일러실 등 최소한의 창호가 필요한 공간을 배치하였다. 미세먼지가 심할 때도 적정한 환기가 가능하고 에너지 절약도 가능한 전열교환기를 설치하여 3, 4, 5층 각층을 덕트로 연결하였다.
주거 공간으로 사용 가능한 층은 3개였다. 건축주는 부모와 자녀 세대 2가구가 함께 사는 공간을 요청했고, 건폐율 제약으로 층별 면적이 넉넉하지 않아 3개 층을 어떻게 나눌지가 계획의 출발점이었다. 정원을 가꿀 수 있는 옥상 테라스와 취미생활을 위한 다락을 원했던 부모 세대가 4층 반과 5층을, 2층 스튜디오를 직접 운영하는 자녀 세대가 3층~4층 반을 사용하도록 구획했다.
집을 크게 한다고 하면 2차원의 면적만을 생각하기 쉽지만 실제 공간은 3차원이기 때문에 높이를 감안한 집의 체적도 중요한 고려 사항이다. 자녀 세대에서 3층 안방, 거실, 주방을 이어주는 열린 공간은 면적에 포함되지 않지만, 체적이 커지고 위아래 층의 소통을 독려한다. 이러한 장치는 같은 공간에서 생활하는 가족의 유대감을 강화하는 한편 플랫한 아파트 공간과 다른 단독주택의 장점으로 작용한다.
3층부터 최상층 다락까지 이어지는 내부 계단에선 4층 안방 맞은편을 벽으로 막아 두 가구를 분리하였다. 추후 집의 쓰임에 따라 벽을 허물고 한집으로 넓혀서 사용할 수도 있다. 이렇듯 열린 공간과 계단을 통한 수직 이동은 집을 다양한 시각에서 바라보도록 하고, 작은 집에 깊이감을 더한다.
부모 세대는 4층에 현관과 작은방이 있다. 둘째 아들이 사용할 4층 작은방은 내부에 화장실을 갖추어 독립적인 원룸처럼 이용할 수 있다. 부부 세대의 주 생활공간은 5층이며 다락까지 오픈 공간으로 연결되어 4층과 같은 공간감을 유지했다.
다락의 법적 규정은 평균 높이 1.8m 이하이지만, 지차제마다 제약 사항을 추가적으로 두는 경우가 있어 확인이 필요하다. 여기서는 다락 층고의 최고 높이가 2.1m로 제한되어 어쩔 수 없이 천장 높이가 낮아졌다. 멀리 북한산까지 보이는 전망 좋은 옥상 테라스는 꽃과 나무를 가꾸는 공간이자 외부 휴식 공간으로 활용할 수 있다.
외부 마감재로는 주변 주택가와 어우러지며 자연스럽게 세월의 흐름이 쌓이는 벽돌을 선택했다. 주택의 경우 내부는 건축주의 의견을 최대한 반영하려 한다. 각 집의 외부 공간은 동네의 분위기와 맥락을 만들어내기 때문에 사유 공간이지만 공공성을 띤다. 이 부분에 있어서는 일정한 예산 안에서 주변과 관계 맺기 위한 재료, 형태, 디테일에 우리의 의견을 반영하도록 조율하는 데 중점을 두었다.
집을 짓는 과정에서 건축가는 집주인의 스토리와 개성을 공간으로 번안해 내고, 집이 완성되기까지 지난한 일을 함께 헤쳐 나가며 협력한다. 집이 지어지는 과정에서 주체적으로 크고 작은 수많은 결정을 내리며, 건축주는 비로소 이곳을 자신만의 집으로 인식하게 된다.
건축개요
위치: 서울특별시 마포구 월드컵북로16길
용도: 다가구주택, 근린생활시설
규모: 지상 5층
대지면적: 89.90㎡ (27.20py)
건축면적: 51.48㎡ (15.57py)
연면적: 179.64㎡ (54.34py)
건폐율: 57.26%
용적률: 199.82%
구조: 철근콘크리트
사진: 김용수
설계: 가도건축사사무소 / 02-333-6836
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