한달새 1.5만건 불어난 서울·경기 아파트 매물…집값 하락 신호탄?

상승 피로감에 금리 부담까지…거래 부진 속 매물 증가 속도

서울·경기 아파트 매매 매물 변화/그래픽=김현정

서울과 경기의 아파트 매물이 한 달 새 1만5500건 넘게 늘었다. 특히 최근 서울 전체 집값 상승세를 이끌던 노원·성북구 등 외곽·중저가 지역의 매물 증가세가 강남권을 압도했다. 경기에서는 안양 동안구와 성남 분당구의 매물 증가가 두드러졌다. 이들 두 지역은 수원 영통, 화성 동탄 등과 함께 올해 경기에서 가장 집값이 많이 뛴 곳으로 꼽힌다.

11일 부동산 빅데이터 업체 아실의 지역별 집계를 합산한 결과 서울 아파트 매물은 지난달 11일 7만4576건에서 이날 8만1714건으로 7138건(9.6%) 늘었다. 25개 자치구 모두 매물이 증가한 가운데 노원구가 4140건에서 4732건으로 14.3% 늘어 증가율이 가장 높았다. 성북구(13.8%)와 동대문구(13.2%)도 두 자릿수 증가율을 보였다. 증가 건수는 서초구(832건)와 송파구(811건) 순으로 많았다.

경기 매물은 같은 기간 15만4543건에서 16만2906건으로 8363건(5.4%) 늘었다. 집계 대상 47곳 중 44곳에서 증가했다. 안양 동안구(22.1%)와 성남 분당구(21.8%)의 증가율이 가장 높았다. 성남 수정구(18.9%), 하남시(15.6%), 수원 영통구(13.8%)도 경기 전체 증가율을 웃돌았다.

부동산업계에서는 대출 규제와 금리 부담으로 매수 여력이 줄어든 데다 중저가 아파트값까지 단기간에 오르면서 매수자들의 관망세가 짙어진 것으로 분석했다. 세제 개편에 따른 추가 매물 출회와 가격 조정을 기다리는 움직임이 강화되고 있다는 설명이다.

다만 전월세난은 이 같은 흐름에 변수가 될 것으로 평가했다. 매매 거래량과 함께 전월세 움직임이 향후 시장의 향방을 가늠할 것이란 진단이다.

배규민 기자 bkm@mt.co.kr
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