하남감일2 등 경기 6곳 신규택지 지정… 7.7만가구 추가 공급

국토부, 29일 신규택자 후보지 발표… 투기방지 대책 시행

신규 택지 후보지 9곳. 파란색 부지가 이번에 새롭게 지정한 곳이며, 녹색 부지는 지난 8·13 대책을 통해 신규 지정한 택지지구다. /제공=국토교통부

정부가 서울 인근 경기 6곳에 신규택지를 조성, 7만6700가구를 추가 공급한다. 지난 8월 공개한 주택 신속 공급방안(8·13 대책)에 담은 물량(2만7200가구)까지 포함하면 정부가 제시한 공급물량은 총 10만4000가구다.

국토교통부는 8·13 대책의 후속조치로 오늘(29일) 수도권 신규택지 후보지 6곳을 공개했다. 이들 6곳에 조성할 물량은 총 7만6700가구다.

구체적으로 후보지 6곳은 ▲김포 아라지구(김포시 고촌읍 일원) ▲구리 건원지구(구리시 사노동 일원) ▲하남 미사 K-컬처지구(하남시 미사동 일원) ▲하남 감일2지구(하남시 감일동 일원) ▲의정부 다락원지구(의정부시 호원동 일원) ▲고양 대곡 지식융합지구다. 이 가운데 대곡 지식융합지구는 지난 2024년 11월 신규 공공주택지구 후보지로 지정했던 곳인데, 대곡역 남측 부지를 추가 개발해 4000가구를 더 조성하겠다는 구상이다.

홍지선 국토교통부 장관은 “6개 후보지 모두 서울 경계 기준 약 5㎞ 이내에 위치한 교통 요충지로 도심 접근성이 뛰어나다는 장점이 있다”라며 “청년과 신혼부부 등 실수요자가 좋은 입지, 품질 좋은 주택에서 안정적으로 거주할 수 있도록 신속하게 주택 공급을 추진할 계획”이라고 설명했다.

6개 후보지 중 공급물량이 가장 많은 곳은 김포 아라지구다. 이곳에는 총 3만7000가구를 조성한다. 서울 강서구와 인접해 있고, 한강변에 위치해 주택 수요가 높은 지역이라는 게 국토부의 설명이다. 국토부와 한국토지주택공사(LH)는 인근 한강시네폴리스 일반산업단지와 고촌 물류단지 등과 연계, 일자리와 주거 기능이 유기적으로 결합된 자족형 생활권으로 조성한다는 구상이다.

구리 건원지구에는 1만4600가구를 공급한다. 해당 후보지에서는 애초 ‘구리 E-커머스 신성장 첨단도시 조성’이 추진되고 있었지만, 사업성 부족 등으로 사실상 방치돼 왔다. 정부는 공공주택사업지구로 사업방식을 전환, 신규 주택을 짓기로 했다.

하남 2개 지구에는 총 18500가구가 들어선다. 미사 K-컬처지구 물량은 1만2000가구, 감일2지구 물량은 6500가구다. 이들 지구에 대해선 대중교통 확충에 힘쓰겠다는 게 국토부의 방침이다. 국토부·서울시·경기도 등은 기존 미사지구와 감일지구 등 기존 택지지구와 신규 택지를 감안해 지하철 3호선·9호선 연장 등을 추진하고 있다. 국토부는 이들 연장선과 연계한 대중교통 체계를 구축할 계획이더다.

의정부 다락원지구(2600가구)는 주한미군 반환공여지인 캠프잭슨이 포함된 부지로 인근에 도봉산과 중랑천 등이 위치하고 있다. 국토부는 이를 활용해 직주근접형 자연친화도시로 조성할 예정이다.

대곡 지식융합지구 개발구성(안). /제공=국토교통부

대곡 지식융합지구는 이미 택지지구 후보지에 포함된 지역이다. 국토부는 지난달 이 지역을 신규 공공주택지구로 지정했다. 당초 계획했던 공급 물량은 9400가구다. 하지만 4000가구를 추가해 총 1만3400가구가 들어서는 지구로 조성하겠다는 게 국토부의 새로운 방침이다. (이미지 참조)

국토부 관계자는 “현 대곡 지식융합지구 개발 계획은 대곡역 북측만 포함하고 있는데, 남측 부지 일부를 개발 대상지로 지정해 공급 물량을 늘리고 대곡역을 완성형 통합역세권으로 개발할 예정”이라고 설명했다.

한편, 국토교통부는 신규 택지 대상 지역에 대한 투기 근절을 위해 투기방지 대책을 시행한다. 우선, 미공개 개발정보를 이용한 투기 여부 등을 확인하기 위해 국토부와 LH 전 직원을 대상으로 토지 소유 여부를 조사했다. 이어 지구와 인근 지역 내 최근 3년간 거래(2917건)를 대상으로 이상 거래 조사수행 대상(654건)을 선별, 추가 기획조사 등을 통해 수사를 의뢰할 예정이다.

최남영 머니투데이방송 MTN 기자