19일부터 만 39세도 청년 전세보증…신혼·유자녀는 3억

청년 연령기준 완화, 보금자리론 결혼페널티 해소
9월 가계대출 2.2조 감소…신용대출 3조원 감소
금융위 "총량 완화로 연말 대출절벽 우려 제한적"

오는 19일부터 무주택 청년 특례 전세대출 보증 지원 대상이 만 34세 이하에서 만 39세 이하로 확대된다. 신혼·유자녀 가구 보증 한도도 2억원에서 3억원으로 상향된다.

같은 날부터 신혼부부 보금자리론 요건도 완화된다. 부부 중 1명의 연소득이 7000만원 이하면 소득 요건을 충족할 수 있다. 이전까지는 부부 합산 소득이 8500만원 이하여야 해서 '결혼 페널티'라는 불만이 있었다.

만 39세도 전세대출 특례 보증 '2억'

무주택 청년 특례 전세자금보증은 한국주택금융공사(HF)가 은행의 전세자금대출에 보증을 제공하는 제도다. 소득이나 금융거래 이력이 부족한 청년의 전세자금 마련 부담을 덜어주기 위한 취지다. 임차보증금의 90%, 최대 2억원을 보증하며, 19일부터 신혼·유자녀 가구는 3억원으로 확대된다.

전세보증금이 2억원인 주택의 경우 보증비율 90%를 적용하면 산술상 1억8000만원까지 전세대출보증을 받을 수 있다. 다만 실제 대출 가능액은 보증요건과 은행의 대출 심사 등에 따라 달라질 수 있다.

보금자리론은 신혼부부의 소득요건을 완화해 결혼페널티가 해소된다. 기존에는 미혼 차주의 경우 연소득 7000만원 이하, 신혼부부는 부부 합산 8500만원 이하여야 했다. 19일부터는 미혼과 동일하게 부부 중 1명의 연소득이 7000만원 이하면 소득요건을 충족할 수 있도록 바뀐다.

보금자리론의 경우 KB국민·신한·하나·우리·농협·iM·BNK부산·IBK기업은행과 카카오·케이뱅크에서 대출이 가능하다. 특례 전세자금보증은 국민·신한·하나·우리·농협·iM뱅크·부산·경남·광주·전북·기업·수협·카카오뱅크·케이뱅크·토스뱅크 등을 통해 신청할 수 있다. "연말 대출절벽 제한적"

당국은 연말까지 가계부채 관리에 만전을 기하는 한편, 총량관리에 따른 집단대출 애로 등이 발생하지 않도록 점검할 계획이다. 금융위는 8·13 대책에 따라 신축 입주단지의 집단대출을 금융회사별 총량관리 목표에서 100% 제외하기로 했다. 금융회사가 총량 목표를 맞추는 과정에서 수분양자의 대출 취급을 제한하는 상황을 줄이기 위해서다.

금융위원회는 전날 신진창 부위원장(당시 사무처장) 주재로 재정경제부, 국토교통부, 한국은행, 금융감독원 등 관계기관과 은행연합회, 5대 시중은행 등 금융기관과 함께 '가계부채 점검회의'를 개최했다. 신진창 부위원장은 이날 "실수요자들이 분양 당시 예상한 자금조달계획에 따라 차질 없이 대출을 받을 수 있도록 금융권에서 철저히 확인하고 점검해 달라"고 당부했다.

분양사업장에서 애로가 발생할 경우 사업장별로 상황을 파악해 대응에 나선다는 방침이다. 신 부위원장은 "최근 가계대출 총량관리 목표를 상향 조정하고 금융회사별 총량 목표에서 집단대출을 별도 관리하는 만큼 연말 대출절벽 발생 우려는 제한적일 것"이라고 말했다.

9월 금융권 가계대출은 전월 말 대비 2조2000억원 감소했다. 올해 첫 감소세이자 지난해 12월 이후 첫 감소세다. 주택담보대출은 3조3000억원 증가해 전월(4조3000억원)보다 증가폭이 1조원 축소됐다.

기타대출은 5조5000억원 감소해 전월(1조5000억원 감소)보다 감소폭이 확대됐다. 신용대출 감소폭이 4000억원에서 3조원으로 커진 영향이다. 주택거래량, 입주물량 감소 등 주택시장 영향과 분기 말 부실채권 매·상각, 명절 상여금 등 계절적 요인이 작용했다.

김정후 (kjh2715c@bizwatch.co.kr)