강남 내리고 외곽 오르고…서울 아파트값 88주 연속 상승

주간 상승률 0.16%로 확대…중랑·성북 등 외곽 지역 강세
강남3구 하락에도 역대 최장 상승 기록…분당은 0.79% 올라

(시사저널=김규림 기자)

서울 시내 아파트 모습 ⓒ연합뉴스

서울 아파트값이 88주 연속 상승하며 역대 최장 상승 기록을 갈아치웠다. 서울 외곽 지역과 한강벨트의 오름세가 확대되면서 전체 상승률도 직전 주보다 높아졌다. 경기에서는 성남시 분당구가 한 주 만에 0.79% 뛰어 수도권에서 가장 높은 상승률을 기록했다.

15일 한국부동산원이 발표한 '2026년 10월 둘째 주 주간 아파트가격 동향'에 따르면, 지난 12일 기준 서울 아파트 매매가격은 0.16% 상승했다. 직전 주(0.12%)보다 상승 폭이 0.04%포인트 확대된 것으로, 지난해 2월 첫째 주부터 88주 연속 오름세를 이어갔다.

서울 아파트값 상승을 주도한 곳은 외곽 지역이었다. 중랑구가 0.42% 올라 서울 25개 자치구 중 가장 높은 상승률을 기록했다. 성북구(0.41%), 서대문구(0.40%), 도봉구(0.39%), 노원구(0.37%), 금천구(0.36%) 등도 서울 평균을 크게 웃돌았다.

한강벨트에서도 상승세가 강해졌다. 마포구는 직전 주 0.22%에서 0.26%로, 성동구는 0.09%에서 0.12%로 오름폭이 확대됐다. 동작구는 0.02%에서 0.09%로, 강동구는 0.13%에서 0.14%로 상승률이 높아졌다. 영등포구와 양천구 역시 각각 0.20%, 0.14% 상승하며 오름폭을 키웠다.

반면 강남3구에서는 하락세가 이어졌다. 강남구는 직전 주 -0.34%에서 -0.35%로, 송파구는 -0.19%에서 -0.21%로 하락 폭이 확대됐다. 서초구도 직전 주와 같은 -0.27%를 기록했다. 한편 2주 연속 하락했던 용산구는 0.03% 상승하며 오름세로 돌아섰다.

한국부동산원은 일부 가격을 낮춘 매물에서 하락 거래가 나타났지만, 선호도가 높은 대단지와 중소형 아파트, 역세권을 중심으로 매매가격이 오르면서 서울 전체 아파트값이 상승했다고 설명했다.

경기도에서는 남부 지역의 강세가 두드러졌다. 경기도 아파트값 상승률은 직전 주 0.18%에서 0.26%로 확대됐다. 성남시 분당구가 0.79% 상승하며 수도권 시군구 가운데 가장 높은 상승률을 기록했다. 군포시(0.72%), 수원시 영통구(0.69%), 화성시 동탄구(0.66%), 의왕시(0.60%), 화성시 병점구(0.56%), 용인시 기흥구(0.52%) 등도 높은 상승률을 보였다.

남혁우 우리은행 부동산연구원은 경기 남부의 가격 상승세가 인접 지역으로 확산하고 있다고 분석했다. 수원 지역의 집값 강세가 이어지면서 의왕과 군포 등으로 매수 수요가 이동하고 있다는 설명이다. 특히 군포에서는 자금 여력이 부족한 20~30대 무주택자들이 전세를 끼고 주택을 매수하는 움직임도 포착되고 있다고 덧붙였다.