국채 상승에 미 주담대 3년 만에 최고치…트럼프 또 연준 탓

국채 금리 상승으로 미국 30년 만기 주택담보대출(모기지) 금리가 3년 만에 최고치로 뛰었다고 로이터 통신이 현지시각 7일 보도했습니다.

미국 모기지은행협회(MBA)는 지난 2일로 끝난 주의 30년 고정 모기지 평균 금리가 전주보다 0.19%포인트 오른 7.49%를 기록했다고 밝혔습니다. 2023년 11월 이후 가장 높은 수준입니다.

국책 담보대출업체 프레디맥 조사에서도 지난 1일 기준 30년 고정 금리는 7.28%로 2023년 10월 이후 최고치를 기록했습니다. 1년 전(6.34%)보다 1%포인트 가까이 높습니다.

모기지 금리는 미 국채 10년물 금리와 밀접하게 연동됩니다.

10년물 금리는 유가 급등에 따른 인플레이션 우려와 견조한 경제지표에 7일 장중 5.366%까지 올라 연중 최고치를 새로 쓴 뒤 5.286%로 마감했습니다.

다음 달 중간선거를 앞두고 생활비 부담이 최대 쟁점으로 떠오른 가운데 미국 주택 대출 수요도 위축되면서 구매 여력은 더 악화하고 있습니다.

지난주 모기지 신청 건수는 전주보다 4.2% 줄어 2025년 2월 이후 최저 수준으로 떨어졌습니다. 특히 차환(리파이낸싱) 신청이 크게 감소했습니다.

도널드 트럼프 대통령은 이날 모기지 금리에 대한 기자 질문에 "내 생각에 (연준) 이사회는 나라가 망하기를 바라는 것 같다"며 "우리의 금리는 가장 낮아야 한다"고 말했습니다.

배석한 스콧 베선트 재무장관도 고금리가 유가 상승에 따른 일시적 충격 탓이라며 "이란 분쟁을 넘기면 에너지 공급이 충분해지고 모기지 금리와 10년물 금리도 다시 내려올 것"이라고 말했습니다.

[사진 출처 : AFP=연합뉴스]

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최진아 기자 (jina94@kbs.co.kr)