[단독] 트와이스 나연, 청담동 건물 95억원에 샀다

5월 계약해 이달 24일 소유권 이전
대지 3.3㎡당 약 1억5500만원
“노후 건물보다 토지 가치 주목”

트와이스(TWICE) 나연이 지난 6월 18일 오후 서울 종로구 이마빌딩에서 열린 ’티젠X트와이스 콤부차 랩(LAB)' 포토세션에 참석했다. /뉴스1

걸그룹 트와이스 멤버 나연(본명 임나연)이 서울 강남구 청담동의 토지와 건물을 95억원에 사들였다.

28일 부동산 업계와 등기부등본에 따르면, 나연은 지난 5월 3일 청담동 일대 토지와 건물을 95억원에 매입하는 계약을 맺었다. 소유권 이전 등기는 이달 24일 마쳤다. 해당 부동산에는 채권최고액 102억원의 근저당권이 설정됐다.

건물은 지하 1층~지상 2층 규모의 노후 건축물이다. 2010년 증축을 거쳐 현재 연면적은 218.87㎡다. 층별 면적은 1층 105.38㎡, 2층 73.31㎡, 지하 1층 40.18㎡다.

최근 건물 용도는 주거시설·근린생활시설에서 전체 근린생활시설로 변경된 것으로 파악됐다. 해당 필지는 두 개 도로와 맞닿은 코너에 있어 사옥이나 상업시설 등으로 활용하기 용이하다는 평가를 받는다.

서울시 강남구 청담동 105-1 건물. /네이버지도 캡처

부동산업계에서는 나연이 기존 건물의 임대수익보다는 토지 가치와 신축 가능성을 고려해 매입한 것으로 보고 있다.

안형준 원빌딩 수석팀장은 “매매가격을 대지면적으로 환산하면 3.3㎡당 약 1억5500만원 수준”이라며 “건물이 오래된 만큼 기존 건물보다는 토지 가치와 신축 가능성을 보고 매입했을 가능성이 크다”고 말했다.

그는 “주변에 고급 주거단지와 엔터테인먼트 회사, 갤러리, 패션·명품 관련 사무실이 밀집해 있다”며 “코너에 자리한 필지여서 활용도가 상대적으로 높은 편”이라고 했다.

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