검단신도시 교육 인프라 확충…'검단호수공원역 풍경채 어바니티 2차' 관심

자녀 교육은 3040세대의 주거 선택에서 중요한 요소로 꼽힌다. 특히 학교와 교육 시설을 가까이에서 이용할 수 있는 이른바 '학세권' 단지는 안전한 통학 여건과 편리한 교육 인프라를 누릴 수 있어 인기가 높다.

학세권 단지는 단순히 학교와 가까운 입지 이상의 장점을 갖췄다. '교육환경 보호에 관한 법률'에 따라 학교 주변에는 유해시설 설치가 제한돼 다른 지역 대비 쾌적한 주거환경이 조성되며, 스쿨존과 보행 안전시설 등이 마련되는 경우가 많다. 또한 학교를 중심으로 교육 시설과 생활 인프라가 함께 형성되기도 한다.

이러한 분위기에 인천 검단신도시가 주목받고 있다. 부동산 플랫폼 자료에 따르면 마전동 일대에는 47곳, 완정역 인근 당하동 일대에는 26곳 등의 학원이 밀집해 있는 것으로 알려졌다. 이를 통해 보습, 외국어, 예체능 등 다양한 사교육 인프라를 이용할 수 있다. 또한, 검단호수공원역과 인접한 상업지구 내 교육 시설이 추가로 들어설 예정이다.

자녀 한두 명에 대한 교육 집중도가 커지면서 교육 환경에 대한 중요성이 높아지는 가운데 '검단호수공원역 풍경채 어바니티 2차'가 교육 인프라를 가까이에서 누릴 수 있는 단지로 눈길을 끌고 있다.

단지는 인천검단호수초 및 유치원 용지(예정)와 인접해 있어 어린 자녀를 둔 입주민이 도로 위험 없이 안전하게 도보 통학을 할 수 있는 입지다. 또한 단지 북측에 위치한 불로동 구도심의 학원가도 편리하게 이용할 수 있다.

특히 단지 내 근린생활시설에는 초등·유치부 전문 영어학원인 '플튼바이시스 어학원'과 스터디카페가 입점할 예정이다. 어린 자녀들이 멀리 이동하지 않고도 안전하게 단지 내에서 교육 서비스를 누릴 수 있어, 학부모 수요자들의 정주 만족도를 끌어올릴 전망이다.

분양 관계자는 "최근에는 교통과 생활 편의시설뿐 아니라 자녀가 안심하고 생활할 수 있는 교육 환경을 고려하는 실수요자가 늘고 있다"라며 "검단호수공원역 풍경채 어바니티 2차는 인천검단호수초와 인접한 입지를 비롯해 예정된 유치원 용지, 학원가 접근성, 단지 내 교육 시설까지 갖춰 교육환경을 중요하게 생각하는 수요자들에게 만족도 높은 주거환경을 제공할 것으로 기대한다"고 말했다.

한편, 검단호수공원역 풍경채 어바니티 2차는 지하 2층~지상 최고 25층, 9개 동, 총 918세대 규모로 조성된다.

특히 단지는 공공지원 민간임대주택으로 공급되어 시세 대비 저렴한 임대료로 거주할 수 있으며, 계약 갱신 시 임대료 상승률이 연 5% 이내로 제한돼 향후 10년 동안 내 집처럼 거주가 가능하다. 게다가 공공지원 민간임대주택이라 취득세나 보유세 등 세금 부담이 없고, 주택도시보증공사(HUG)의 임대보증금 보증보험 가입으로 보증금 안심 보장도 확보했다.

검단호수공원역 풍경채 어바니티 2차 홍보운영관은 인천광역시 검단구 신검단중앙역 인근에 위치한다.

김혜인 기자 hyein51@hankyung.com