통합 한달, 7월 광주 아파트 경매 낙찰가율 올들어 ‘최고’

지난 달 대비 5.4%p상승한 84.4% 기록
남구 105.8%·동구 83.4%·서구 82.6% 순
전남 지역은 올들어 두번째로 낮은 77.7%

광주 도심 전경.

전남광주통합특별시 출범과 ‘반도체 클러스터’호재를 맞은 7월 광주지역 아파트 경매 낙찰가율이 올 들어 가장 높은 것으로 나타났다.

반면 전남지역은 올 들어 두 번째로 낮은 수준을 보여 대조를 보였다.

11일 대법원 법원경매정보에 따르면 지난 7월 광주지역 아파트 경매건수는 221건으로 전달 151건에 비해 70건이 증가했다.

낙찰률은 30.8%로 올 전반기 평균 낙찰률 33.2%에 비해 2.4% p 낮았지만 낙찰가율은 가장 높은 84.4%를 기록했다.

광주지역 아파트 낙찰가율은 1월 81.2%를 시작으로 2월 79.3%, 3월 78.4%, 4월 80.3%, 5월 76.4%, 6월 79% 등으로 80% 초반을 밑돌았다.

7월 들어 서구와 광산구 등 반도체 클러스터 호재로 인한 시장 반등 조짐이 이어지면서 또 다른 시장인 경매시장에도 일정 부분 영향을 미친 것으로 보인다.

자치구별로는 남구가 105.8%로 가장 높은 낙찰가율을 보인 가운데 동구 83.4%, 서구 82.6%, 북구 77.9%, 광산구 76.1% 등 순이었다.

전남지역 아파트 경매건수 254건 중 69건이 낙찰되면서 낙찰률 27.2%, 낙찰가율 77.7%였다.

하지만 지역별로 낙찰가율의 편차가 컸다.

나주는 100.5%를 보인 반면 순천은 50.6%로 절반 수준에 그쳤다.

나주 다음으로 무안이 81%로 두 번째로 높았으며 여수 80.2%, 광양 74.1%, 목포 72% 등 순이었다.

한편 낙찰가율은 최초 감정가 대비 낙찰가로 한번 유찰될 때마다 15~20%가량 감정 최저가가 낮아진다는 점에서 수치가 높을수록 경쟁이 치열하거나 시장이 강세로 해석된다.

도철원기자 repo333@mdilbo.com