시세 21억인데 분양가 10억…송파 롯데캐슬 '줍줍' 나온다

시세 21억대…분양가와 최대 11억 격차
서울 무주택 세대주 대상…청약통장 없이 추첨
18일 청약·21일 당첨자 발표…전매제한은 종료

[서울=뉴시스]이종성 기자 = 서울 송파구 거여동 '송파 시그니처 롯데캐슬' 국평 매물이 10억원 수준에 재공급된다. 최근 같은 단지 동일 면적이 21억원대에 거래된 점을 감안하면 시세보다 10억원 이상 저렴해 청약 수요가 대거 몰릴 것으로 예상된다.

11일 한국부동산원 청약홈에 따르면 송파 시그니처 롯데캐슬 전용 84C㎡(29층) 1가구가 18일 일반공급으로 나온다.

주택 공급가격은 9억4085만원이다. 옵션비용과 제세공과금 등을 포함한 분양가 총액은 10억1255만원으로 책정됐다.

최근 해당 단지의 동일 면적 실거래가와 비교하면 최대 약 11억원의 가격 차이가 난다.

국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 송파 시그니처 롯데캐슬 전용 84㎡는 지난달 16일 14층 매물이 21억원에 거래됐다. 6월에도 같은 면적 23층이 21억1000만원에 손바뀜했다. 분양가 총액보다 실거래가가 10억~11억원 높은 수준에 거래되고 있는 것이다.

이번 물량은 불법 전매나 공급질서 교란 등으로 기존 계약이 취소된 주택을 사업주체가 다시 공급하는 '불법행위 재공급' 물량이다. 청약통장 가입 여부와 관계없이 신청할 수 있다.

청약 대상은 입주자모집공고일인 지난 10일 기준 서울에 거주하는 무주택 세대주를 대상으로 추첨해 공급한다. 전매제한은 최초 당첨자 발표일인 2019년 9월17일부터 3년간 적용돼 현재는 제한 기간이 지났으며 거주의무기간은 3년이다.

청약은 오는 18일 청약홈에서 진행된다. 당첨자는 21일 발표하며 계약은 24일부터 28일까지다. 당첨 시 10년의 재당첨 제한을 적용받으며 입주는 다음 달 이뤄질 예정이다.

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