서울시, 잠실 마이스 실시협약… 컨벤션·돔구장·5성급 호텔 등 경제 효과 ‘595조’

한화컨소시엄과 28일 협약

잠실종합운동장 일대에 코엑스 2.5배 규모의 마이스(MICE·기업회의·포상관광·컨벤션·전시) 시설과 3만석의 돔 야구장으로 이뤄진 ‘서울 스포츠·마이스파크’가 조성된다.

서울시는 지난 28일 ‘잠실 스포츠·마이스 복합공간 조성 민간투자사업’ 우선협상대상자인 ‘서울 스마트 마이스파크’(가칭)와 민간투자사업 실시협약을 체결했다고 29일 밝혔다. ‘서울 스마트 마이스파크’의 주간사는 한화 건설부문이다.

실시협약은 민간투자사업 시행자와 공공이 사업 조건에 대해 체결하는 계약이다. 이번 협약 체결로 사업이 본궤도에 오르게 됐다. 준공 목표 시점은 2032년이다.

사업비는 총 2조6955억원으로 공공의 재정 지원(건설·운영 보조금) 없이 전액 민간 투자로 추진하며 수익 일부는 환수금과 초과 이익으로 시와 공유한다. 서울시는 이를 기금화해 서울 전역 균형발전에 재투자할 계획이다.

서울시는 이 사업의 경제적 파급효과가 악 595조원에 달하고 약 242만명의 고용 창출 효과가 있을 것으로 기대한다.

이번 사업으로 잠실 일대에는 서울 최대의 전시 시설(8만9000㎡)과 컨벤션 시설(1만9000㎡), 이와 연계되는 288실 규모의 5성급 호텔이 들어선다. 또 프로야구 LG트윈스와 두산베어스 홈구장으로 활용될 돔 야구장과 이에 연계해 일부 객실과 라운지에서 야구 경기를 관람할 수 있는 206실 규모의 4성급 비즈니스호텔도 조성된다.

국제 농구 경기를 유치할 수 있는 1만1000석의 ‘스포츠콤플렉스’도 조성돼 프로농구팀 삼성썬더스와 SK나이츠의 홈구장으로 사용된다. 업무시설과 연계된 247실 규모의 4성급 레지던스 호텔도 건설된다.

상업시설은 연면적 11만㎡ 규모다. 탄천·한강 수변공원 일대로 이어지는 문화 및 여가 공간으로 조성된다. 한강 조망이 가능한 지상 31층 연면적 약 20만㎡의 프라임 오피스를 세워 국제업무와 마이스 산업 거점 기능을 강화한다.

또 코엑스에서 잠실 마이스 단지를 지나 한강으로 이어지는 보행축을 조성하고, 숲길과 올림픽 광장, 호텔 전망대, 스포츠콤플렉스 스카이워크, 수변 분수 등 시민 누구나 즐길 수 있는 공간을 마련할 계획이다.

강석 서울시 균형발전본부장은 “이번 실시협약 체결을 계기로 사업이 본격적인 실행 단계에 들어섰다”며 “잠실을 스포츠와 마이스, 문화와 자연이 공존하는 서울의 새로운 성장 거점으로 조성해 ‘G3 도시 서울’의 기틀로 삼겠다”고 말했다.