분당 재건축 속도낸다…성남시, 선도지구 3곳 사업시행자 지정 완료

분당 노후계획도시 (성남시 제공)

경기 성남시가 분당 노후계획도시 정비사업 선도지구 가운데 결합개발 방식으로 추진되는 3개 구역의 사업시행자 지정을 완료하고 관련 내용을 고시했다.

29일 성남시에 따르면 사업시행자가 지정된 구역은 샛별마을(31구역·S4), 시범단지(23구역·S6), 목련마을(6구역·S3) 등 3곳이다.

샛별마을은 하나자산신탁이, 시범단지는 한국자산신탁이 각각 신탁방식 사업시행자로 지정됐다. 목련마을은 한국토지주택공사(LH)가 공공방식 사업시행자로 참여한다.

신탁방식과 공공방식은 기존 조합 중심의 정비사업과 달리 전문기관이 인허가, 자금 조달, 시공 관리 등 사업 전 과정을 총괄하는 방식으로, 사업 추진 속도와 안정성을 높일 수 있는 것이 특징이다.

각 사업시행자는 향후 성남시의 공공기여금 재산정 결과를 반영해 정비계획 변경 절차를 진행하고 사업시행계획인가 등 후속 행정절차를 밟게 된다.

성남시는 사업시행자 지정 고시 이후 해당 구역 내 건축물이나 토지를 새로 취득하는 경우 조합원 지위와 분양신청 자격을 인정받을 수 없다고 안내했다.

시 관계자는 "도시 및 주거환경정비법에 따라 사업시행자 지정 이후 매수자는 조합원 자격이 제한될 수 있는 만큼 투자자와 실수요자 모두 주의가 필요하다"고 당부했다.