5월 서울 아파트 경매 낙찰가율 2개월 연속 100% 넘어

지지옥션 집계…일부 재건축 강세에 외곽 구축 수요 집중 영향

(서울=연합뉴스) 임기창 기자 = 지난달 서울 아파트 경매 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 일부 재건축 아파트와 외곽 구축 강세로 2개월 연속 100%를 웃돌았다.

8일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션에 따르면 5월 서울 아파트 낙찰가율은 100.8%로 집계됐다. 전월(100.5%) 대비 0.3%포인트 상승한 수치다.

다만 경매 진행 건수는 140건으로 전월(152건) 대비 약 8% 줄어 2개월 연속 감소했다. 낙찰률(40.0%)은 전월 대비 8.7%포인트 하락했다.

이주현 지지옥션 전문위원은 "일부 재건축 아파트가 감정가를 크게 웃도는 가격에 낙찰돼 강세를 주도했고, 상대적으로 가격 부담이 덜한 외곽 구축 대단지 아파트도 실수요가 몰리면서 낙찰가율 100%를 넘는 사례가 여러 건 나타난 결과로 보인다"고 말했다.

서울 평균 응찰자 수는 5.9명으로 전월(7.5명) 대비 1.6명 감소했다.

경기지역 낙찰가율도 전월 대비 2.7%포인트 상승한 89.0%로 작년 6월(89.7%) 이후 최고치를 기록했다. 낙찰률(41.1%)은 전월보다 2.8%포인트 올랐다.

과천, 광명, 분당 등 서울 접근성이 우수한 지역의 신축급 아파트에 매수세가 집중되면서 낙찰가율 상승을 견인한 것으로 풀이된다.

전국 낙찰가율은 87.3%로 전월 대비 0.3%포인트 올랐다.

경매 진행 건수(3천204건)는 전월 대비 약 6% 줄었으나 3개월 연속 3천건대를 유지했고, 낙찰률(34.3%)은 전월 대비 1.4%포인트 하락해 2023년 6월(32.9%) 이후 최저치를 기록했다.

전국 최고 낙찰가 물건은 서울 강남구 신사동의 지하 1층·지상 4층 규모 근린시설로 감정가 445억4천111만원)의 77.0%인 342억8천999만원에 낙찰됐다.

응찰자가 가장 많았던 물건은 경기 과천시 갈현동 전용 55.8㎡ 아파트로 38명이 입찰해 감정가(10억8천만원)의 140.3%인 15억1천530만원이 낙찰가로 정해졌다.

pulse@yna.co.kr

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