美 주택담보대출 금리 6.5% 돌파…주택시장 다시 '찬바람'

30년 고정금리, 지난해 8월 이후 최고…연초 기대감 꺾여
유가·인플레 우려에 금리 재상승…잠재 구매자 관망세 확대
집값·보험료·재산세 부담까지 겹쳐 기존주택 판매 부진 지속

미국의 주택담보대출 금리가 6.51%까지 상승하면서 주택 거래를 얼어붙게 하고 있다.

미 일간 월스트리트저널(WSJ)은 21일 이번 주 미국의 주택담보대출 금리가 지난해 8월 이후 가장 높은 6.51%까지 상승해 봄철 구매 성수기를 맞은 잠재적 주택 구매자들에게 악재로 작용하고 있다고 보도했다.

미국의 대표적인 주택금융 지원기관 프레디 맥(Freddie Mac)은 "30년 고정금리 주택담보대출 평균 금리가 지난주 6.36%에서 이번 주 6.51%로 상승했다"고 밝혔다.

높은 주택담보대출 금리와 비싼 집값 때문에 많은 잠재적 구매자가 주택 구매를 주저하면서 관망세를 보이고 있다. 여기에 주택 보험료와 재산세 상승도 구매자들의 불안을 크게 가중시키고 있다.

올해 주택담보대출 금리 상승은 연준이 단기 금리 완화를 시작한 후 금리가 하락했던 지난해 하반기 추세와는 정반대이다.

또 지난 2월에는 주택담보대출 금리가 6% 아래로 떨어지면서 3년 연속 부진했던 봄철 대출 시장이 활성화할 것이라는 기대감을 높였으나 이런 분위기는 곧 시들해졌다.

이란전쟁이 촉발한 유가 상승과 인플레이션 우려로 봄철 주택 구매에 대한 기대감을 약화시키면서 지난 달 주택 판매 규모는 부동산 업계의 전망을 벗어나 정체현상을 보였다.

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CBS노컷뉴스 권신오 기자 ppori5@hanmail.net

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