송파 가락프라자아파트, 1천59세대 재건축사업 추진 본격화

정비사업 통합심의위 의결…사당5구역·양평동 신동아아파트도 재건축

(서울=연합뉴스) 황재하 기자 = 서울 송파구 가락동 199번지 일대의 41년 된 가락프라자아파트가 재건축을 통해 1천59세대 규모의 공동주택 단지로 거듭난다.

서울시는 이달 5일 제4차 정비사업 통합심의위원회를 개최해 가락프라자아파트 재건축정비사업 통합 심의를 조건부 의결했다고 6일 밝혔다.

1985년 준공된 가락프라자아파트는 현재 12층 672세대 규모의 단지에서 이번 결정으로 11개 동 최고 34층 1천59세대(공공임대 106세대 포함) 규모의 단지로 조성된다.

2017년 7월 정비구역 지정, 2025년 관리처분계획 인가를 거쳐 주민 이주가 완료된 상태이며 내년 하반기 착공을 목표로 사업을 추진할 수 있게 됐다.

이 지역은 5호선 계룡역에 인접해 대중교통 접근성이 우수하고 주변에 두데미근린공원, 문정근린공원, 장지공원이 있다.

이번 계획으로 대상지 북서쪽 연결녹지와 남동쪽 문정근린공원을 잇는 공공보행통로가 조성되고, 공공보행통로 주변에 작은도서관과 지역문화센터 등 공유 커뮤니티 시설이 배치될 예정이다.

주변 도시 환경과 조화를 이루고 지역 정체성을 강화하기 위해 다양한 주동 형태와 층수 구성, 발코니 위치 변화, 오픈 발코니를 도입한다.

이번 통합심의위원회에서는 동작구 사당동 303번지 일대 사당5구역 주택재건축정비사업에 대한 통합 심의도 조건부 의결했다.

2·4호선 사당역과 7호선 남성역 사이에 있는 이 지역은 2017년 정비구역 지정 후 작년 6월 변경 결정된 정비계획을 토대로 통합심의안을 수립했다.

'2030 도시·주거환경 정비기본계획'에 따른 정비사업 사업성 개선방안을 적용해 10개 동 524세대(임대주택 35세대 포함)의 공동주택이 공급된다.

사당동 일대 개발을 고려해 유연한 높이 계획을 적용함으로써 최고 20층으로 건립되며 주변 주거지역과 가까운 부분은 층수를 낮추기로 했다.

인접 지역과 조화를 이루는 지형 순응 계획을 통해 지역사회와 소통하는 열린 공동주택단지로 조성된다. 진입부에 휴식광장과 연도형 상가를 배치하고 서울형 키즈카페, 작은도서관 등을 배치한다.

공공보행통로를 지나 사당로16길까지 이어질 수 있도록 계획해 대중교통 이용과 보행 편리성을 높였다.

영등포구 양평동1가 20번지 일대 신동아아파트 재건축사업에 대한 통합심의는 수정 가결 및 조건부 의결됐다.

양평동 신동아아파트는 1982년 준공된 5호선 양평역 남쪽 495세대 규모 노후 단지다. 2011년 최초 정비계획이 용적률 300%로 결정됐으나 사업성 부족 등으로 추진이 지연되다가 시의 규제 완화로 여건이 개선돼 본격 추진되고 있다.

이번에 통과된 계획안은 용적률을 400%로 개선해 세대수가 종전 계획의 563세대에서 777세대(공공임대 203세대 포함)로 늘어났다.

보도형 전면공지를 조성하고 보행 친화적 환경을 만들 예정이다. 어린이집, 다함께돌봄센터, 경로당 등 커뮤니티시설을 개방해 입주민뿐 아니라 지역 주민도 함께 이용할 수 있도록 계획했다.

인근 안양천과 공간 연계를 강화하기 위해 안양천 방향으로 통경축을 확보하고 입면 디자인을 차별화할 계획이다. 이 지역은 향후 사업시행계획 인가와 관리처분계획 인가를 거쳐 2028년 착공 예정이다.

jaeh@yna.co.kr

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