경기도에서 가장 비싼 땅은 분당 현대백화점 부지

도내 7만4359필지 평균 2.71% 올라…개발 지역 위주 상승
용인 처인구 상승률 1위…반도체·신도시 개발 영향 뚜렷

▲ 경기도청 전경. /사진제공=경기도

경기도 내 표준지 공시지가가 전년 대비 평균 2.71% 올랐다. 지역별로는 반도체 국가산업단지 조성 사업이 진행 중인 용인시 처인구가 4.11%로 가장 높은 상승률을 기록했다.

국토교통부가 23일 공개한 2026년 표준지 공시지가 자료에 따르면 도내 7만4359필지의 가격 변동 폭은 전국 평균 상승률인 3.36%를 밑돌았다. 하남시(3.86%)와 과천시(3.77%), 의왕시(3.40%) 등 대규모 개발 사업이 예정된 지역들도 경기도 평균치를 웃도는 오름세를 보였다.

공시지가 상승은 신도시 개발과 규제 해제가 주도했다. 하남시는 3기 신도시 개발이 지가를 끌어올렸고 과천시는 택지개발과 공동주택 가격 상승분이 반영됐다. 의왕시는 개발제한구역 해제 효과가 지가에 포함됐다. 반면 연천군(0.91%)과 동두천시(0.96%), 양평군(1.16%) 등 경기 북부 및 외곽 지역은 0~1%대 상승률에 머물렀다.

도내에서 가장 비싼 땅은 성남시 분당구 소재 현대백화점 부지로 조사됐다. ㎡당 공시지가는 3094만 원이다. 반면 가장 낮은 곳은 ㎡당 776원을 기록한 포천시 이동면의 임야다. 표준지 공시지가는 개별공시지가 산정과 토지 감정평가의 기초 자료로 쓰인다.

올해 공시지가는 1월23일부터 2월23일까지 국토교통부 누리집이나 관할 시·군 민원실에서 확인 가능하다. 토지 소유자는 해당 기간 내에 이의신청을 접수할 수 있다.

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/박다예 기자 pdyes@incheonilbo.com