경기도 집값 견인하는 과천·분당…과천은 평당가 1억 돌파

최근 경기도 아파트 거래는 과천과 분당이 견인하고 있는 것으로 나타났다. 평(3.3㎡)당 가격이 1억원을 넘어선 계약도 다수 체결되는 중이다.

20일 부동산 정보 애플리케이션 집품이 지난해 12월부터 지난 19일까지의 경기도 아파트 거래를 분석한 결과 최고가 상위 10건이 모두 성남시 분당구와 과천시에서 발생했다. 분당구에서는 수내동과 정자동이, 과천시에서는 별양동과 원문동 소재 단지가 상위권에 포함됐다.

최고가 거래는 분당구 수내동에 위치한 ‘양지1단지금호’로 전용 198.45㎡가 35억 5000만원에 거래됐다. 평당 평균 가격은 5914만원으로 집계됐다. 같은 단지의 전용 133.82㎡도 27억 4500만원에 거래되며 2위에 올랐고 평당 평균 가격은 6781만원으로 나타났다.

3위는 과천시 원문동 ‘과천위버필드’ 전용 84.98㎡로, 26억 8000만원에 거래됐다. 평당 가격은 1억 425만원으로 집계돼 과천 지역 거래 가운데 가장 높은 평당가를 기록했다.

이어 과천시 별양동 ‘과천자이’ 전용 84.93㎡가 25억 9850만원에 거래되며 4위에 이름을 올렸고 평당 가격은 1억 114만원으로 나타났다. 같은 단지의 전용 74.64㎡ 역시 23억 1000만원에 거래되며 상위 10위권에 포함됐다.

분당 수내동에서는 파크타운(삼익), 파크타운(롯데), 파크타운(대림) 단지가 나란히 상위권에 포진했다. 전용 131~134㎡ 규모 주택이 24억~24억 9500만원 선에서 거래됐으며, 평당 가격은 6000만원대 초중반으로 집계됐다.

이 밖에도 분당구 백현동 ‘백현마을6단지’ 전용 74.76㎡가 23억 8000만원에 거래돼 상위 10위에 포함됐고, 분당구 정자동 ‘미켈란쉐르빌’ 전용 165.25㎡도 22억 5000만원에 거래되며 이름을 올렸다.

집품 관계자는 “이번 경기도 최고가 거래 상위 사례는 집값 상위권을 형성한 과천과 성남에 집중된 가운데 성남시에서는 분당구 수내동 거래가 두드러졌고 과천시에서는 원문동과 별양동에 거래가 몰렸다”며 “중대형 면적 거래가 상위권을 차지한 점을 고려하면 핵심 주거지를 중심으로 고가 거래가 형성된 흐름이 수치로 확인된다”고 말했다.