작년 11월 서울 오피스빌딩 거래금액 전월대비 72.6%↓

부동산플래닛 조사…낮은 금액대 위주 거래 탓

(서울=연합뉴스) 임기창 기자 = 작년 11월 서울 오피스 빌딩 거래금액이 대형 거래 부재에 따라 큰 폭으로 감소한 것으로 나타났다.

오피스빌딩(사진은 기사와 관련 없음) [연합뉴스 자료사진]

13일 상업용 부동산 전문 프롭테크 기업 부동산플래닛에 따르면 지난해 11월 서울 오피스 빌딩 매매거래는 11건으로 전월(8건) 대비 37.5% 증가했다.

다만 상대적으로 낮은 금액대 거래가 이뤄져 전체 거래금액은 전월(9천594억원) 대비 72.6% 감소한 2천627억원으로 집계됐다.

최고가 거래는 중구 무교동 프리미어플레이스(1천670억원)였고 이어 강남구 대치동 양유빌딩(329억원), 강남구 논현동 B&M빌딩(198억원) 등 순이었다.

권역별 거래량은 GBD(강남구·서초구)가 10월 2건에서 11월 4건으로 100% 증가했고 CBD(종로구·중구)는 1건으로 전월과 동일했다. YBD(영등포구·마포구)는 1건으로 전월(2건) 대비 50.0% 줄었다. 그 외 지역(ETC)은 3건에서 5건으로 66.7% 증가했다.

거래금액은 전 권역에서 하락한 가운데 CBD가 7천193억원에서 1천670억원으로 76.8% 줄어 낙폭이 가장 컸다. GBD(695억원)는 전월 1천863억원에서 62.7%, YBD(121억원)는 315억원에서 61.6% 각각 하락했다.

[부동산플래닛 제공. 재판매 및 DB 금지]

사무실 시장은 거래량이 128건에서 74건으로 42.2%, 거래금액은 5천70억원에서 270억원으로 94.7% 각각 줄어 동반 감소했다.

11월 오피스 빌딩 거래 11건 중 8건(72.7%)은 법인이 매수했고 사무실 시장에서는 74건 중 42건(56.8%)이 개인 매수였다.

업무시설 대상 전화·방문과 부동산관리회사의 임대 안내문 등을 통해 조사한 11월 서울 오피스 빌딩 공실률은 3.60%로 전월 대비 0.09%포인트 상승했다.

GBD(3.33%→3.28%)는 0.05%포인트 하락했으나 YBD(3.11%→3.24%)는 0.13%포인트, CBD(3.83%→4.00%)는 0.17%포인트 각각 공실률이 올랐다.

서울 오피스 빌딩 전용면적당 비용(NOC)은 전월 대비 360원 증가한 20만2천545원으로 조사됐다.

pulse@yna.co.kr

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