“슬리퍼 신고 스필서 쇼핑”…‘힐스테이트 더 운정’ 입주에 ‘슬세권’ 단지 재조명

‘힐스테이트 더 운정’ 전경. [현대건설]

파주 운정신도시에서 총 3413가구 대단지 ‘힐스테이트 더 운정’ 입주를 계기로 슬리퍼 신고 쇼핑갈 수 있다는 ‘슬세권’ 아파트가 재조명되고 있다.

9일 분양업계에 따르면 ‘힐스테이트 더 운정’은 국내 처음으로 단지 안에 복합쇼핑몰인 스타필드빌리지가 조성돼 주거동에서 슬리퍼 차림으로도 바로 복합쇼핑몰로 이동할 수 있다.

현대건설이 시공한 ‘힐스테이트 더 운정’은 총 13개 동으로 아파트 744가구와 주거형 오피스텔 2669가구로 이뤄지며, 스타필드빌리지 2층에서 보행데크로 주거동과 연결돼 있다.

실제 대형 쇼핑몰에서 가까운 슬세권 아파트는 높은 생활 편의성이 강조되면서 쇼핑몰에서 조금 떨어진 단지와 시세 차이를 보이고 있다.

쇼핑몰서 1m 멀어질수록 2.8만원↓

일례로 경기 하남 스타필드 맞은편 위치한 ‘유니온시티 에일린의 뜰’ 전용면적 84㎡ 기준 최근 실거래가는 평균 10억8000만원 선으로 3.3㎡당 3200만원에 거래됐다. 반면 스타필드에서 떨어진 아파트 실거래가는 3.3㎡당 2000만원 선으로 시세 차이를 보였다.

용인 수지구 ‘성복역 롯데캐슬 골드타운’은 쇼핑센터인 롯데몰과 지하철역이 지하로 연결되는 접근성 편의가 장점으로 꼽힌다. 전용 84㎡ 기준 최근 실거래가는 15억2000만원으로 주변 단지보다 1억원가량 비싼 것으로 평가된다.

광교신도시 대표 쇼핑몰인 갤러리아 광교에서 도보권인 자연앤힐스테이의 최근 실거래가는 3.3㎡당 평균 5400만원으로 주변 아파트(3.3㎡당 3500만원)보다 높게 형성됐다.

업계 관계자는 “대형 복합쇼핑몰에서 거리가 1m 멀어질수록 아파트 시세는 3.3㎡당 2만8000원씩 낮아지는 경향이 있다는 논문도 있다”며 “슬세권 단지의 지역 대장주 행보가 주목된다”고 짚었다.