"이렇게나 오르다니"...신분당선 인근 아파트값, 5년새 30% '껑충'

2020년 12월부터 5년 비교

신분당선 주변 집값 상승률. 더피알 제공

[파이낸셜뉴스] 경기도 신분당선 주변 아파트 가격이 5년간 30% 넘게 오른 것으로 나타났다. 강남, 판교 등 접근성에 수요가 몰리면서 집값을 끌어올렸다는 분석이다.

9일 부동산시장 분석업체 부동산인포의 KB부동산 시세 분석에 따르면 지난 2020년 12월부터 2025년 12월까지 용인, 성남, 수원 등 경기도 내 신분당선 역주변 아파트는 30.2% 상승했다. 같은 기간 경기도 아파트 평균 상승률은 17.4%다.

단지별로 살펴보면 미금역 인근 청솔마을(전용 84㎡)은 2020년 12월 11억원에서 2025년 12월 17억원으로 54.5% 올랐고, 정자역 우성아파트(전용 129㎡)는 16억에서 25억1500만원으로 57.1% 상승했다.

판교역 판교푸르지오그랑블(전용 117㎡)도 같은 기간 25억7500만원에서 38억원으로 47.5%, 수지구청역 인근 수지한국(전용 84㎡)는 7억2000만원에서 8억8000만원으로 22.2% 올랐다.

집값 상승 배경에는 우수한 접근성이 있다. 신분당선은 강남과 판교 등 한국 산업의 중심을 직결, 탄탄한 수요를 확보했다. 신분당선 미금역과 동천역과 인접한 오리역 일대도 ‘제4테크노밸리 개발’ 등 호재가 있다.

신분당선을 도보로 이용 가능한 단지 공급도 희소하다. 실제 신분당선 역세권은 대부분 개발이 완료된 도심 지역이라 신규 공급이 가능한 부지가 제한적이다. 부동산인포에 따르면 2019년 입주한 성복역 롯데캐슬 골드타운이 역 주변 마지막 분양일 정도다. 이 아파트는 전용면적 84㎡가 작년 12월 15억7500만원에 거래되며 신고가를 썼다.

공급이 예정된 단지에 높은 관심이 쏠리는 이유다. 용인 수지구 풍덕천동에는 GS건설이 시공하는 수지자이 에디시온(총 480가구)이 1월 19일부터 21일까지 당첨자 계약을 앞두고 있다. 신분당선 동천역과 수지구청역이 도보 이용이 가능한 위치다. 성남역에서 수도권광역급행철도(GTX)-A 노선으로 환승하면 SRT 수서역까지도 이동 가능하다.

인근 지역 공인중개사무소 관계자는 "수지구 내 수요와 판교, 강남 출퇴근 수요까지 몰려 관심이 높다”고 말했다.

kjh0109@fnnews.com 권준호 기자