압구정4구역 국평 분양가 35.8억…조합 예상 분양가, 펜트하우스는 210.9억

압구정 아파트 단지 전경. [매경DB]

서울 강남의 핵심 재건축 단지인 ‘압구정4구역’ 국민평형인 전용면적 84㎡(34평형)의 예상 분양가가 35억8000만원으로 추정된다.

전용 84㎡를 보유한 조합원이 동일 평형으로 분양을 받는다고 가정하면 분담금이 약 7억5000만원에 이를 것으로 보인다.

22일 정비업계에 따르면 압구정4구역 재건축조합은 지난 18일 조합원에게 동별(평형별) 추정 분담금과 조합원 예상 분양가가 담긴 4차 설문조사서를 발송했다.

전용면적별 예상 분양가는 ▲전용 84㎡ 35억8000만원 ▲전용 94㎡ 39억2000만원 ▲전용 104㎡ 42억7000만원 ▲전용 112㎡ 45억원 ▲전용 124㎡ 48억6000만원 ▲전용 185㎡ 58억원 ▲전용225P㎡ 166억원 등으로 추정된다.

압구정 4구역 위치

특히 전용 290㎡ 펜트하우스의 조합원 분양가는 210억9000만원으로 예상된다.

분담금은 전용 84㎡에서 6억5000만원~7억4977만원, 전용 185㎡는 18억원으로 추정된다.

분담금은 향후 인허가 과정에서 계속 변동될 수 있으며, 관리처분계획 인가 이후 최종 확정된다.

압구정4구역은 현대8차와 한양3·4·6차를 통합 재건축해 최고 69층 높이 1722가구로 조성된다.

압구정4구역 조합은 내년 1월 입찰공고 후 현장설명회를 거쳐 4~5월께 조합원 총회에서 시공사를 선정할 계획이다.