동탄2 고대병원… 부동산 커뮤니티 ‘의세권’ 설렌다
최대 수혜 단지 리스트도 공유돼
집값 상승 기대속 직접 영향 없어
토지거래허가구역 지정 우려 공존
고대의료원, 화성시에 심의 신청
화성 동탄신도시 부동산이 또다시 꿈틀대는 모양새다. 현재 펜스가 둘러진 동탄2신도시 의료시설용지와 도시지원시설용지에 고려대학교의료원이 들어선다는 희소식이 전해진 영향이다.
경기도 내 12개 지역을 규제지역으로 묶는 10·15 부동산 대책에서 화성 동탄이 제외되면서 풍선효과 속에 대형병원을 쉽게 이용할 수 있는 ‘의세권’ 호재까지 더해져 전반적으로 기대감이 감도는 분위기다.
26일 찾은 화성 동탄2신도시 의료시설부지. 한국토지주택공사(LH) 펜스 위로 ‘커밍 순(COMING SOON)’이라고 적힌 문구가 눈에 띄었다. 이곳은 화성시와 LH가 추진하는 ‘화성동탄2 종합병원 유치 패키지형 개발사업’부지로, 지난 23일 고려대의료원(고려중앙학원) 컨소시엄이 우선협상대상자로 선정(11월24일자 2면 보도)됐다.
개발사업은 화성동탄2 택지개발지구 내 의료시설용지와 주상복합용지(C32·C33)를 패키지로 매각하는 형태로 추진된다. 컨소시엄은 C32블록 2천123가구와 C33블록 2천159가구의 주상복합을 건립한 뒤 수익금으로 병원을 건립한다. 개원시기는 아직 불투명하지만, 동탄2신도시 내 대형병원 유치가 가시화되면서 지역 부동산 커뮤니티가 들썩이고 있다.
실제 부동산 커뮤니티에서는 고대병원 개발부지 영향에 따른 최대 수혜단지 리스트가 공유되고 있다. 도보로 갈 수 있는 주상복합 ‘동탄역 헤리엇(2023년 준공)’을 비롯해 조금 떨어진 오산동 ‘반도유보라아이비파크3.0(2016년 준공)’, ‘동탄금강펜테리움센트럴파크1차(2016년 준공)’ 등이 거론되는 중이다.
거래량도 돋보인다. 아파트 실거래가 앱 ‘호갱노노’에 따르면 지난 24일부터 이날까지 ‘동탄역시범한화꿈에그린프레스티지(2015년 준공)’와 ‘동탄시범다은마을월드메르디앙반도유보라(2007년 준공)’는 각각 6건, 5건 거래되며 매매 상위권에 이름을 올렸다.
다만 현장 등 지역 부동산 업계에서는 의세권 가시화로 집값 상승에 대한 기대감이 감돌면서도 부동산 대책 발표 이후로 주택 가격이 상승해 관망도 짙다고 입을 모았다.
윤기원 동탄역윤대장 공인중개사사무소 대표는 “고대병원이 들어설 가능성이 커지면서 동탄의 위상이 높아질 것이란 기대감이 큰 것도 사실인데 아직 (집값에) 직접적인 영향은 없다”며 “일부에서는 규제지역 미지정에 이은 호재로 토지거래허가구역으로 묶일까 우려하는 분위기도 공존한다”고 말했다.
한편 이날 해당 사업 우선협상대상자로 선정된 고려대의료원은 700병상 이상의 동탄병원 설립을 위한 ‘의료기관 개설허가 사전심의’를 화성시에 신청했다. 해당 절차는 의료법 제60조(병상 수급계획의 수립 등)에 의한 보건복지부 제3기 병상수급 기본시책 및 의료법 개정에 따라 병상 관리체계 구축 및 지역완결형 의료체계 구축을 위해 신설된 절차다.
/윤혜경·김학석 기자 hyegyung@kyeongin.com
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